5 Katil·5 Bilik mandi·757 m²·2283 m² tanah
Villa mewah yang luar biasa di atas plot berganda dan dengan pemandangan panorama yang menakjubkan untuk dijual
PANDANGAN PANDANGAN PANDANGAN dan kehidupan mewah!!
Sorotan lokasi
* Eksklusif, selamat, peribadi, tenang dan mudah diakses! * Villa ini terletak di kedudukan tinggi di tempat tertinggi urbanisasi El Madroñal yang eksklusif * Pemandangan panorama yang menakjubkan dan luar biasa ke seluruh lembah Marbella - Estepona dan garis pantai * Dalam jarak berjalan kaki yang mudah ke desa peranginan La Heredia yang selesa, yang mempunyai restoran, kafe, kedai daging dan bakery
Sorotan villa
* Penampilan yang unik dan sangat asli, dengan ciri seni bina Mediterranean, kontemporari serta sebahagian menyerupai kapal pesiar * Dibina di atas plot saiz berganda yang istimewa dengan taman landskap, pokok buah-buahan, kolam dan elemen air * Menghadap ke arah Selatan dan Selatan-Barat * Menawarkan pemandangan laut, gunung, dan garis pantai yang panorama yang tidak dapat dilupakan * Kolam renang air masin unik yang dipanaskan, dengan ciri air terjun, dibina separuh di dalam dan separuh di luar * Banyak teres khas dengan pagar keluli tahan karat yang mengingatkan kepada pengalaman di kapal pesiar mewah menghadap Mediterranean * Susun atur di atas 2 tingkat + kawasan bawah tanah * Tingkap gelangsar besar yang membuka ke teras, mencipta peralihan dalam-dalam yang lancar * Ruang tamu, makan dan dapur terbuka dengan perapian * Dapur yang luas dengan pulau memasak dan bilik utiliti dan dobi yang berkaitan, alat Gaggenau dan Bosch * Bilik tidur utama en-suite yang sangat besar dengan almari berjalan * 2 bilik tidur tetamu en-suite yang luas * Ruang TV dan kawasan bar dengan pancuran terbuka * Gim dalam bangunan, sauna dan bilik wap * Penginapan tambahan untuk tetamu atau kakitangan * Ruang simpanan wain * Lantai marmar * Garaj + tempat letak kereta luar untuk pengunjung * Pelbagai ciri tambahan seperti pemanasan bawah lantai di seluruh bangunan, sistem vakum tengah, panel solar, sistem muzik
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 4.000.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
