5 Katil·9 Bilik mandi·1462 m²·5050 m² tanah
Temui vila yang menakjubkan ini, terletak di pusat El Madroñal, dengan pemandangan panorama yang tiada tandingan. Baru-baru ini diperbaharui dan dihias dengan rasa yang tinggi, rumah ini dilengkapi dengan semua yang anda perlukan untuk gaya hidup keluarga yang mewah, menawarkan ruang yang luas untuk kehidupan yang selesa.
Ketika anda masuk, anda akan disambut oleh ruang masuk yang megah yang membawa kepada ruang tamu terbuka yang luas, kawasan makan yang elegan, dan dapur yang besar. Selain itu, ruang pejabat berganda yang menakjubkan menyediakan suasana kerja yang sempurna, sambil menikmati pemandangan yang tidak terhalang dari gunung El Madroñal dan Laut Mediterranean.
Tanah yang luas ini termasuk taman yang indah dan kawasan kemasukan yang besar dengan tempat letak kereta yang mencukupi untuk beberapa kenderaan, memastikan kemudahan dan privasi.
Di tingkat atas, anda akan menemui tiga bilik tidur dengan bilik mandi dalam yang sangat besar, masing-masing menampilkan pemandangan terbaik yang ditawarkan oleh El Madroñal, menciptakan tempat perlindungan yang tenang untuk bersantai.
Hartanah yang luar biasa ini juga dilengkapi dengan garaj untuk dua kereta dan tingkat bawah yang dikhaskan untuk santai dan kesejahteraan, termasuk gim yang luas, lounge yang selesa, bilik sinema, dan juga kolam renang dalaman yang besar.
Jangan lepaskan peluang anda untuk memiliki salah satu vila paling eksklusif di Costa del Sol, di mana kemewahan dan keselesaan berpadu dalam keharmonian yang sempurna!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 7.000.000 € dan 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
