4 Katil·4 Bilik mandi·516 m²·1293 m² tanah
Terletak berhampiran Almenara Golf dan menikmati pemandangan terbuka yang indah, villa yang luas ini menawarkan peluang yang baik untuk memodenkan dan mencipta rumah yang disesuaikan di salah satu lokasi paling dicari di Sotogrande.
Dibina di atas tanah seluas 1,293m², hartanah ini menawarkan kira-kira 490m² ruang dalaman, ditambah dengan teres dan beranda tertutup, memberikan ukuran yang besar dan potensi luar biasa untuk pengubahsuaian dan peribadian.
Dibina di atas tiga tingkat dengan piawaian pembinaan yang tinggi, villa ini mempunyai empat bilik tidur, termasuk satu suite utama dengan bilik persalinan walk-in, empat bilik mandi en-suite, dan tandas tetamu.
Ruang tamu seluas 47m², lengkap dengan perapian terbuka, dibuka terus ke beranda yang menghadap ke barat daya yang menikmati banyak cahaya semula jadi dan pemandangan yang menyenangkan. Susun atur juga termasuk bilik makan yang berasingan, dapur yang dilengkapi sepenuhnya dengan alat peralatan premium dan kawasan sarapan, serta bilik dobi yang berasingan.
Ciri tambahan termasuk penyaman udara panas dan sejuk, pemanasan bawah lantai di seluruh rumah, lantai marmar, tingkap berkaca dua, televisyen satelit, sambungan telefon, dan garaj bawah tanah dengan ruang untuk dua kenderaan.
Kawasan luar termasuk kolam renang, taman yang matang, dan ruang luar yang luas dengan potensi yang sangat baik untuk penambahbaikan dan landskap.
Terletak idealnya hanya lima minit memandu dari Marina Sotogrande, padang golf yang terkenal, dan kemudahan tempatan, hartanah ini menawarkan peluang yang jarang untuk merenovasi dan menambah nilai sambil mencipta rumah keluarga yang substansial di lokasi utama.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Alto antara 900.000 € dan 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
