4 Katil·4 Bilik mandi·175 m²
Rumah townhouse tepi ini terletak di Río Real, bersebelahan dengan Rio Real Golf dan Hotel, dengan pemandangan laut dari teres bumbung. Ia mempunyai 4 bilik tidur, 4 bilik mandi, 175 m2 dibina, dan 115 m2 ruang teres. Ia terletak di atas 4 tingkat dan menghadap ke selatan. Bumbungnya menawarkan kolam renang rendaman yang dipanaskan dan pemandangan ke arah teluk Marbella dan Gibraltar.
Di dalam, tingkat utama mempunyai ruang tamu yang terang, dapur moden yang terbuka, dan bilik utiliti yang berasingan. Suite utama dilengkapi dengan almari terbina dalam, bilik mandi dalam, dan teres persendirian. Dua bilik tidur tetamu mempunyai almari terbina dalam dan pemandangan taman. Bilik tidur keempat berada di tingkat bawah dan mempunyai bilik mandi dalam serta pintu masuk berasingan dari garaj. Rumah ini siap sepenuhnya dan dilengkapi, dengan pemanasan bawah lantai, penyaman udara, tingkap dari lantai hingga siling, pencahayaan LED, WiFi, dan sistem penggera.
Di luar, terdapat teres yang menghadap ke barat daya dan taman persendirian pada aras yang sama, dijaga oleh komuniti. Ia merangkumi 2 ruang parking bawah tanah persendirian dan ruang untuk penyimpanan. Kompleks ini mempunyai taman yang landskap dan 3 kolam renang komuniti, salah satunya dipanaskan. Ia berhampiran dengan pantai, lautan, Marbella, dan kira-kira 30 minit dari lapangan terbang Malaga.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Río Real antara 1.200.000 € dan 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
