8 Katil·4 Bilik mandi·481 m²·803 m² tanah
Vila bergaya Istana Arab-Andalus dalam Cala de Mijas
Hanya 300 meter dari laut, vila megah ini menggabungkan rekaan moden Nazarí-andalus dengan tradisi, menawarkan kemewahan dan keunikan. Orientasi menghadap selatan yang istimewa memastikan pendedahan cahaya matahari sepanjang hari, menerangi kawasan taman dan kolam.
Akses ke hartanah ini melalui gerbang besar dan laluan masuk. Vila ini tersebar di 3 tingkat ditambah loft, dengan sentuhan seni bina yang unik. Setibanya, satu tangga kecil membawa ke kolam dan beranda utama, yang menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan. Pintu masuk melalui pintu ganda yang mengagumkan, diukir tangan daripada kayu mahoni, membawa ke dewan setinggi 12 meter dengan patio pusat dan kolam marmar, semua dibanjiri cahaya semula jadi dari menara pusat.
Di sebelah kiri, pintu ganda gelangsar membuka ke ruang tamu berganda yang besar dan terang dengan pemandangan laut dan tingkap yang menghadap ke taman sisi. Siling yang tinggi dilapisi dengan kayu mahoni yang diukir tangan, menambahkan sentuhan seni ke ruang tersebut. Tingkat ini juga merangkumi bilik tidur terang dengan pemandangan taman dan bilik mandi marmar yang lengkap.
Di sebelah kanan dewan, ruang tamu lain dengan pemandangan laut menghubungkan ke ruang makan yang luas, yang membawa ke dapur moden yang dilengkapi dengan peralatan berkualiti tinggi dan akses terus ke taman belakang.
Tingkat atas menawarkan tiga bilik tidur yang luas, dua daripadanya dengan akses ke teres besar yang memberikan pemandangan laut yang panorama. Bilik tidur utama mempunyai bilik mandi en-suite dengan jacuzzi dan tingkap besar yang memberikan cahaya semula jadi yang banyak. Bilik mandi kedua yang lengkap juga merangkumi jacuzzi dan tingkap sisi. Semua kayu kerja adalah buatan tangan dari mahoni, dan tingkap adalah kaca berkali ganda.
Tingkat bawah menawarkan ruang fleksibel dengan empat bilik tidur tambahan, sempurna untuk diubah menjadi ruang panggung wayang, bilik permainan, atau bahkan pangsapuri yang berdikari. Ia juga termasuk bilik mandi penuh dan garaj yang boleh menampung empat kereta.
Terletak di pembangunan pesisir eksklusif **Torrenueva**, hartanah ini berada di tengah-tengah kawasan pantai Mijas, hanya jarak pendek dari pantai dan dikelilingi oleh hutan subur. Enklaf ini terkenal dengan ketenangan, komuniti antarabangsa, dan akses yang cemerlang ke lebuh raya AP7 dan A7, membolehkan akses cepat ke lapangan terbang Málaga dalam 25 minit, dan Marbella atau Puerto Banús dalam kurang dari 15 minit. Selain itu, kawasan Cabopino yang berdekatan menawarkan marina yang menarik hanya 10 minit jauhnya.
Torrenueva terkenal dengan perkhidmatan yang cemerlang, termasuk restoran, kedai, kelab tenis dan golf, serta aktiviti luar seperti mendaki, memancing, dan menyelam.
Hartanah yang unik di lokasi luar biasa, sempurna bagi mereka yang mencari kemewahan, privasi, dan dekat dengan laut.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala de Mijas ialah nadi pesisir Mijas — sebuah bekas perkampungan nelayan yang telah berkembang menjadi salah satu bandar peranginan paling popular di bahagian barat Costa del Sol sambil mengekalkan pusat bandar yang mesra dan mudah diterokai dengan berjalan kaki. Pantainya yang luas, persiaran yang dinaik taraf dan pilihan restoran menjadikannya kegemaran sepanjang tahun untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, manakala resort golf di sekitarnya menambah banyak pilihan hartanah berkualiti. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan pusat bandar hingga rumah bandar dan vila di komuniti golf La Cala Golf dan Calanova. Ia menawarkan gabungan nilai yang baik, kemudahan sebenar dan rasa komuniti yang tulen di antara Fuengirola dan Marbella.
33% di bawah harga biasa
Kira-kira 33% di bawah harga biasa di La Cala de Mijas. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Cala de Mijas antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
