4 Katil·4 Bilik mandi·851 m²·2207 m² tanah
Villa yang mengagumkan ini, terletak di kawasan Kings and Queens yang berprestij di Sotogrande Costa, menawarkan pelbagai peluang luar biasa kepada penduduknya untuk menyelami gaya hidup Mediterranean yang mewah. Direka oleh arkitek terkenal Ismael Mérida, gaya minimalis dan avant-gardenya menggabungkan kemewahan kontemporari dengan keindahan semula jadi sekeliling. Villa ini mempunyai orientasi tenggara yang luar biasa, memaksimumkan cahaya matahari yang banyak sepanjang hari dan menawarkan pemandangan laut panorama yang menakjubkan dari tingkat atas.
Bahagian luar villa ini juga mengagumkan, dengan kawasan taman yang direka dengan teliti, kawasan barbeku untuk mengadakan perjumpaan luar, dan kolam infiniti air garam, ideal untuk berenang semasa bulan-bulan panas. Sebidang tanah yang luas dan hampir rata seluas 2207 m² mengajak kita untuk meneroka rumah melalui jalan menuju pintu masuk utama yang megah.
Villa mewah ini dibina dengan bahan terbaik dan kepada piawaian tertinggi. Ia dilengkapi dengan lantai porselin berformat besar, almari jenama Uecko, dan kerja kayu Technal kelas atas. Peralatan sanitari adalah dari Itali, daripada jenama terkemuka Fantini dan Duravit. Di samping itu, villa ini dilengkapi dengan sistem automasi rumah dengan peralatan LUTRON, sistem bunyi SONOS, sistem keselamatan, dan lif. Ia juga mengintegrasikan teknologi maju seperti pemanasan aerotermal dan pemanasan bawah lantai, memastikan keselesaan dan kecekapan maksimum.
Bawah tanah yang siap sepenuhnya termasuk bilik dobi, bilik mesin, bilik mandi, dan beberapa bilik pelbagai guna dengan cahaya semula jadi yang boleh disesuaikan mengikut cita rasa dan keperluan penduduk.
Lokasi villa ini benar-benar luar biasa, terletak di Paseo del Parque di Sotogrande Costa, salah satu kawasan paling berprestij yang membentang di atas bukit hijau Sotogrande ke Laut Mediterranean dan Pergunungan Rif di Morocco. Selain itu, hartanah ini menonjol kerana jaraknya yang dekat dengan Real Club de Golf de Sotogrande, hanya 150 meter dari lubang 9 dan 10 padang golf, serta padang golf terkenal lain di kawasan ini seperti Finca Cortesín dan Real Club de Valderrama. Ini membolehkan peminat golf berlatih tanpa perlu mengembara jauh.
Persekitaran villa moden ini juga merangkumi Pelabuhan Sotogrande yang eksklusif, sebuah pusat pertemuan nautikal dengan hampir 1,400 tempat berlabuh, di mana anda boleh menikmati regatta dan acara yang dianjurkan oleh Real Club Marítimo de Sotogrande. Dalam jarak berjalan kaki, anda akan menemui Sotogrande Racket Center, yang menawarkan kemudahan bertaraf tinggi untuk sukan raket, dan Trocadero Beach Club, tempat yang sempurna untuk bersantai di tepi kolam atau menikmati pengalaman makan gourmet. Bagi mereka yang mencari pengalaman yang lebih santai, Bunker Beach Club menawarkan suasana yang sempurna untuk menikmati koktel dan muzik sambil merenungkan keindahan matahari terbenam.
Dengan kedekatan ke destinasi unik seperti Tarifa, Gibraltar, Estepona, dan Marbella, serta hubungan baik ke lapangan terbang di Gibraltar, Jerez de la Frontera, dan Málaga, Villa BATUR pasti akan mengagumkan sesiapa yang melawatnya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
Di bahagian atas pasaran: 92% di atas harga biasa
Kira-kira 92% lebih tinggi daripada harga biasa di Sotogrande. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande antara 6.000.000 € dan 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
