3 Katil·3 Bilik mandi·152 m²
Pangsapuri 3-Bilik Tidur Berkualiti Tinggi dengan Privasi Tanpa Tandingan dan Pemandangan Panorama Pangsapuri 3-bilik tidur ini yang luas dan sofistikated menggabungkan kemewahan moden dengan pemandangan timur laut yang menakjubkan ke arah Laut Mediterranean dan Taman Negara Sierra de las Nieves yang mengelilinginya. Terletak dalam komuniti Palo Alto yang berprestij—sebuah tempat hijau dengan kepadatan rendah seluas 50 hektar—kediaman ini menawarkan percampuran harmoni antara alam semula jadi, privasi, dan kemudahan, hanya 5 minit dari bandar Marbella. Reka Bentuk dan Ciri Dalaman yang Cemerlang: Ruang Tinggal yang Terang dan Terbuka: Tingkap Schüco berkaca ganda dengan perlindungan UV dari lantai hingga siling menyatukan ruang hidup dalam dan luar, mencurahkan cahaya semula jadi ke dalam sambil memastikan kecekapan tenaga dan keselesaan. Dapur Berkualiti Tinggi: Dapur yang terbuka dilengkapi dengan peralatan premium, ideal untuk penggemar masakan. Suite Utama: Bilik tidur utama yang luas mempunyai bilik mandi dalam, pancuran mandian berkaki dan kawasan berpakaian untuk keselesaan tambahan. Bilik Tidur Tambahan: Dua bilik tidur yang dilengkapi dengan baik berkongsi bilik mandi bergaya, dilengkapi dengan tandas tetamu dan bilik dobi yang mudah diakses. Bahan Berkualiti Tinggi: Lantai batu dan lantai kayu di bilik tidur untuk kehangatan dan keselesaan. Pemanasan lantai di seluruh pangsapuri. Sistem aerotermal berkualiti tinggi untuk pemanasan dan penyejukan, dikendalikan melalui sistem rumah pintar - serta sistem pencahayaan - dan boleh diakses dari jauh menggunakan telefon pintar anda. Pencahayaan LED boleh laras dan langsir elektrik untuk suasana yang boleh disesuaikan. Penyimpanan dan Tempat Letak Kereta: Termasuk ruang parkir dalaman dan bilik penyimpanan tingkat bawah yang luas. Kemudahan Eksklusif Palo Alto: Penduduk komuniti berpagar ini menikmati perkhidmatan dan kemudahan yang tiada tandingannya, termasuk: Perkhidmatan Keselamatan dan Konsierj 24/7 untuk ketenangan fikiran dan kemudahan. Pusat komuniti berfokuskan kesejahteraan dengan gim canggih dengan bantuan jurulatih, serta kolam renang dalaman yang dipanaskan, Jacuzzi, hammam, sauna, dan bilik urut. Sukan dan Rekreasi: Gelanggang tenis, kawasan permainan untuk kanak-kanak, dan ruang kerja sama memenuhi semua gaya hidup. Pasar petani yang meriah untuk hasil segar dari tempatan. Lokasi Utama: Walau dikelilingi alam semula jadi, Palo Alto hanya sekejap perjalanan dari kemudahan terbaik Marbella, termasuk: Pembelian dan Makan: Pusat membeli-belah La Cañada, restoran pantai terkenal Trocadero Arena, dan pelbagai pilihan makan, dari chiringuitos kasual hingga restoran berbintang Michelin. Rekreasi dan Sukan: Fasiliti paddle, tenis, golf, dan yoga berlimpah. Sekolah Terkenal: Institusi berdekatan termasuk Aloha College, Kolej Antarabangsa Inggeris, dan Les Roches, salah satu sekolah perhotelan terkemuka di dunia. Akses Mudah: Lapangan Terbang Málaga boleh diakses dengan mudah melalui lebuh raya AP7. Pangsapuri di bukit Marbella ini menawarkan gabungan utama kemewahan, alam semula jadi, dan konektiviti, menjadikannya pilihan luar biasa bagi pembeli yang bijak.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Ojén.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Ojén antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
