5 Katil·7 Bilik mandi·445 m²·2010 m² tanah
Villa yang telah direformasi sepenuhnya ini terletak di kawasan El Paraiso di Benahavis. Berdekatan dengan beberapa padang golf terbaik di kawasan tersebut seperti Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos dan banyak lagi. Puerto Banús, salah satu pelabuhan mewah yang paling dikenali di dunia, hanya 12 minit perjalanan. Di sini anda akan menemui pelbagai pilihan beli-belah fesyen tinggi, restoran, pantai, kelab pantai dan kehidupan malam yang meriah sepanjang tahun. Dari lapangan terbang Malaga mengambil masa 40 minit perjalanan.
Dengan lebih 300 hari cerah setahun, ini adalah tempat untuk tinggal yang diimpikan oleh kebanyakan orang.
Teres yang dilindungi dengan pemandangan menakjubkan ke arah Gibraltar dan pantai Afrika memberikan perasaan luar dalam yang fantastik. Teres besar dengan kolam renang peribadi dan pergola cantik dengan dapur luar dan barbeku adalah sempurna untuk menghiburkan dan bersantai.
Bahagian dalam villa terdiri daripada:
TINGKAT UTAMA: Sebuah dewan masuk yang besar. Sebuah dapur terbuka, ruang makan dan ruang tamu dengan akses terus ke teres yang dilindungi dengan meja makan dan ruang santai. Bilik dobi yang berasingan. 4 bilik tamu besar dengan bilik mandi masing-masing, dan sebuah tandas tamu.
TINGKAT ATAS: Di sini terdapat sebuah bilik utama yang besar, bilik mandi dan kawasan pemakaian, ini juga mempunyai akses ke teres peribadi dengan pemandangan laut yang menakjubkan.
TINGKAT BAWAH: Sebuah ruang tamu dengan TV besar dan bar/dapur dengan peti sejuk. Semua dengan akses langsung ke kawasan kolam renang dan barbeku.
Panel solar menyokong villa dengan kuasa elektrik. Pemanasan lantai dengan paip air di semua tingkat.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
El Paraíso ialah kawasan kediaman dan golf yang sudah mantap di New Golden Mile, dalam perbandaran Estepona berhampiran sempadan Benahavís. Dibangunkan mengelilingi padang golf El Paraíso, ia merupakan komuniti matang yang menghijau dan popular dalam kalangan keluarga serta pemain golf, dengan akses mudah ke pantai serta kedua-dua Estepona dan San Pedro. Hartanah di sini merangkumi apartmen golf dan taman serta rumah bandar hingga vila yang besar, menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau pada nilai yang secara umumnya lebih baik berbanding alamat setara di Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 124% di atas harga biasa
Kira-kira 124% lebih tinggi daripada harga biasa di El Paraiso. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Paraiso antara 4.250.000 € dan 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
