4 Katil·4 Bilik mandi·181 m²·1192 m² tanah
Villa yang telah diperbaharui sepenuhnya dengan pemandangan laut di Elviria.
Terletak di Avda. de las Cumbres, hanya beberapa minit dari pusat Elviria, villa yang cantik ini menawarkan gabungan sempurna antara kemewahan, keselesaan, dan kemudahan. Harta ini menikmati kedudukan istimewa berdekatan dengan kedai-kedai, sekolah, sebuah gereja, dan pelbagai restoran, semuanya dalam jarak mudah. Ia juga dalam jarak berjalan kaki dari restoran El Lago yang mempunyai bintang Michelin, yang terletak bersebelahan Elviria Hills.
Direka dengan gaya dan fungsionaliti, villa ini tersebar di dua tingkat. Tingkat bawah mempunyai tiga bilik tidur yang luas dan dua setengah bilik mandi, menyediakan penginapan yang mencukupi untuk keluarga dan tetamu. Di tingkat atas, suite utama yang mengagumkan menawarkan tempat persembunyian peribadi, lengkap dengan bilik mandi en suite dan almari pakaian yang besar.
Rumah ini dilengkapi untuk keselesaan sepanjang tahun, dengan pemanasan lantai di seluruh kawasan, pemasangan penghawa dingin sistem lima baru, dan pendiang pellet yang mencipta suasana hangat dan mesra di ruang tamu terbuka dan kawasan dapur.
Berhadapan dengan dapur di tingkat bawah, anda akan menemui bilik dobi yang praktikal dengan akses exterior yang bebas yang terus ke kawasan parkir. Tingkat ini juga termasuk bilik tambahan yang versatile, ideal untuk dijadikan pejabat di rumah, ruang simpanan, atau bilik hobi.
Di luar, harta ini terus mengagumkan dengan kolam renang peribadi dan kawasan parkir tertutup yang boleh memuatkan dua kenderaan.
Villa yang luar biasa ini menggabungkan peningkatan moden, reka bentuk elegan, dan lokasi utama dengan pemandangan laut yang indah — sebuah peluang yang cemerlang di salah satu kawasan kediaman yang paling diingini di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
Di bahagian atas pasaran: 76% di atas harga biasa
Kira-kira 76% lebih tinggi daripada harga biasa di Elviria. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 1.900.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
