5 Katil·5 Bilik mandi·627 m²·1009 m² tanah
Vila mewah baru dengan pemandangan laut yang menakjubkan.
Terletak di bukit hijau, anda akan menemui Casa Lugano, sebuah vila baru yang mewah dan elegan di Elviria, salah satu kawasan yang paling dicari di Marbella Timur. Vila ini menawarkan pemandangan laut panorama yang menakjubkan dari tingkat bawah dan tingkat pertama serta pemandangan menakjubkan dari gunung dan alam sekitarnya. Hanya lima minit memandu dari pantai, tetapi dikelilingi oleh alam, Casa Lugano menawarkan gabungan sempurna antara kehidupan pantai dan ketenangan yang terpencil.
Nikmati yang terbaik dari kedua dunia dengan akses mudah ke pantai-pantai bersih di Marbella sambil dikelilingi oleh keindahan hijau yang tenang. Lokasi unik ini menyediakan tempat berpulang yang ideal bagi mereka yang mencari ketenangan dan kemudahan.
Hartanah ini dibahagikan seperti berikut:
Bawah Tanah: Bawah tanah yang luas termasuk kawasan lounge terbuka, gim yang lengkap, apartmen en-suite yang bebas dengan pintu masuk sendiri, bilik dobi, dan bilik simpanan, menawarkan peluang yang tidak terhingga untuk penyesuaian dan kemudahan.
Tingkat Bawah: Tingkat bawah menampilkan ruang tamu dan ruang makan yang cerah dan luas dengan cahaya semula jadi melimpah melalui tingkap besar, dapur terbuka, dan akses terus ke teres, kolam renang, dan kawasan taman dengan pemandangan laut panorama terbuka. Selain itu, terdapat dua bilik tidur en-suite di tingkat ini.
Tingkat Pertama: Tingkat pertama termasuk bilik tidur tetamu en-suite dan bilik tidur utama yang mewah dengan bilik mandi yang luas yang dilengkapi dengan tab mandi, almari berjalan, dan teres besar dengan pemandangan yang spektakuler.
Ciri Tambahan: Tempat letak kereta untuk dua kereta, tempat letak terbuka untuk dua kereta lagi di plot, pemanasan lantai di seluruh rumah, kemasan berkualiti premium, dan kolam renang infiniti.
Sama ada anda mencari kediaman tetap atau tempat percutian, hartanah ini menawarkan pemandangan alam dan lautan yang mungkin terbaik yang ditawarkan oleh Marbella di salah satu lokasi yang paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Elviria.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
