4 Katil·4 Bilik mandi·291 m²·120 m² tanah
Rumah yang indah ini terletak di kedudukan tepi pantai yang diidamkan di New Golden Mile, menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan, kolam renang peribadi, kemudahan 5 bintang, semua dengan akses langsung ke pantai. Dijual dengan lesen sewaan yang aktif.
Hartaan ini terbahagi kepada 3 tingkat yang mengambil sepenuhnya keuntungan daripada orientasi selatannya, dengan pemandangan yang hebat dan sinaran matahari sepanjang hari. Apabila memasuki, anda disambut oleh pemandangan yang paling menakjubkan melintasi taman terus ke laut. Aras bawah menawarkan ruang tamu terbuka yang kontemporari dengan dapur bergaya minimalis dan pulau central. Pintu teres boleh dilipat ke dalam dinding memberikan aliran luar dalam yang lancar ke teres luas di bawah dan taman peribadi seluas 120m² dengan dapur musim panas, kolam renang peribadi, dan Jacuzzi. Di aras bawah ini juga terdapat bilik tidur berganda dan bilik mandi penuh, ideal untuk mereka yang mengalami kesukaran mobiliti, atau bagi mereka yang lebih memilih gaya hidup satu tingkat. Terdapat juga bilik pejabat/sarang tambahan yang, jika diperlukan, boleh ditutup untuk mencipta bilik tidur ke-5.
Di tingkat pertama, anda disambut oleh suite bilik tidur utama yang menakjubkan dengan teres peribadi yang menghadap ke Mediterranean, bilik mandi ensuite dengan pemandangan menakjubkan dan kawasan persalinan. Sekali lagi, pintu teres poket boleh dilipat ke dalam dinding, memberikan pengalaman luar dalam yang lancar, dan membolehkan anda berbaring di atas katil dan menikmati pemandangan. Terdapat suite bilik tidur tetamu kedua di tahap ini dengan bilik mandi ensuite, kawasan persalinan dan teres peribadi.
Di tingkat bawah di ruang bawah tanah terdapat bilik TV/games kedua yang hebat, ideal untuk keluarga yang mahukan ruang tambahan. Bilik tidur keempat juga terletak di tingkat bawah dengan almari pakaian terbina dalam dan bilik mandi penuh. Termasuk dalam harga adalah 2 ruang letak kereta bawah tanah.
Beberapa ciri hartaan eksklusif ini termasuk: Pemanasan lantai di seluruh, A/C panas dan sejuk di seluruh, pintu teres poket, tirai dan penutup elektrik, domotika dan kawalan rumah pintar, kolam renang peribadi, Jacuzzi peribadi, dapur musim panas, taman peribadi seluas 120m², 4 bilik mandi penuh dengan pancuran mandi berjalan, dapur yang lengkap dengan pulau, akses langsung ke pantai dan kemungkinan untuk mencipta lebih banyak bilik jika perlu. Lif juga boleh dipasang untuk melayani semua 3 tingkat jika diperlukan. Penyelenggaraan taman peribadi juga termasuk dalam yuran Komuniti.
Komuniti berpagar ini sama mengagumkan seperti rumah tersebut. Ia diiktiraf sebagai salah satu pembangunan pantai yang paling eksklusif di Costa del Sol. Dengan keluasan kira-kira 15,000m², pembangunan di tepi laut ini menawarkan gaya hidup pantai yang mewah kepada penduduknya. Ia mempunyai kolam renang infinity luar yang dipanaskan, katil harian, kolam renang kanak-kanak dan taman permainan, perkhidmatan concierge, keselamatan 24 jam, gelanggang tenis, gelanggang padel, gim, Jacuzzi, dapur luar dan pavilion BBQ, dan, sudah tentu, akses langsung ke pantai dan jalan persiaran yang indah. Urbanisasi ini dikenali dengan kualiti dan gaya seni bina yang cantik, menggunakan batu asli untuk menambah rasa pantai yang tenang, dan dibina dengan komitmen terhadap alam sekitar, mempromosikan pembinaan yang lebih lestari.
Dari segi lokasi, urbanisasi ini ideal untuk keluarga atau mereka yang ingin dekompres tetapi masih mahu dekat dengan kemudahan. Terletak dekat dengan Sekolah Antarabangsa, padang golf, pasar raya, kelab pantai, restoran, dan dua bandar (Estepona dan San Pedro) anda akan mempunyai segala-galanya di hujung jari anda sekiranya anda letih dengan bunyi ombak. Marbella dan Puerto Banus berada 15 minit jauhnya. Lapangan terbang Malaga hanya 40 minit jauhnya begitu juga dengan lapangan terbang Gibraltar.
Hartanah ini adalah sebuah rumah yang benar-benar luar biasa yang menawarkan gaya hidup moden dengan pemandangan yang sensasional, semua digabungkan dalam penyelesaian yang mewah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
Di bahagian atas pasaran: 60% di atas harga biasa
Kira-kira 60% lebih tinggi daripada harga biasa di New Golden Mile. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di New Golden Mile antara 2.750.000 € dan 3.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.