4 Katil·4 Bilik mandi·286 m²
Duplex mewah ini di Epic Marbella yang eksklusif oleh Fendi menawarkan gaya hidup yang sofistikated dengan reka bentuk moden yang menarik dan kemudahan premium. Terletak di Marbella, hartanah ini mempunyai 4 bilik tidur yang luas dan 4 bilik mandi yang elegan, semuanya direka untuk memberikan keselesaan dan gaya maksima. Dengan orientasi menghadap barat, duplex ini menikmati banyak cahaya semula jadi dan pemandangan yang indah.
Hartanah ini mempunyai keluasan 286.52 m² dibina, dengan tambahan ruang teres seluas 107 m² — ideal untuk relaksasi luar atau mengadakan jamuan. Penghuni akan mendapat manfaat daripada akses kepada pelbagai kemudahan bertaraf tinggi, termasuk kolam renang bersama, taman komuniti yang subur, dan garaj persendirian.
Duplex baharu ini dilengkapi dengan pelbagai ciri mewah, termasuk penyaman udara, pemanasan lantai di seluruh kawasan (termasuk bilik mandi), gelas berganda, dan dapur yang siap sepenuhnya. Hartanah ini juga mempunyai teras persendirian, teras berteduh, dan jacuzzi, serta ruang bawah tanah dan bilik stor untuk kemudahan tambahan.
Epic Marbella menawarkan perkhidmatan keselamatan 24 jam, concierge, dan akses kepada pelbagai kemudahan gaya hidup, termasuk gimnasium, spa, bilik permainan, gelanggang tenis/paddle, dan banyak lagi. Komuniti berpagar ini memberikan ketenangan, sementara pemandangan menakjubkan taman, kolam, suasana bandar, serta kedekatan dengan pantai, padang golf, dan kemudahan tempatan menjadikan duplex ini satu pelaburan yang luar biasa.
Dengan akses mudah ke kedai-kedai, restoran, sekolah, pelabuhan, dan hanya beberapa minit berjalan kaki ke pantai, duplex ini menawarkan lokasi yang tiada tandingan. Alami kemewahan hidup di Marbella di Epic Marbella oleh Fendi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
Di bahagian atas pasaran: 39% di atas harga biasa
Kira-kira 39% lebih tinggi daripada harga biasa di The Golden Mile. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di The Golden Mile antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
