3 Katil·2 Bilik mandi·269 m²·1205 m² tanah
Villa terpisah di Torrox dengan pemandangan laut panoramik dan kolam renang persendirian. Ia mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, 269 m2 dibina, dan 0 m2 teres. Rumah ini terdiri daripada dua tingkat. Ia adalah rumah tenaga sifar dengan pengasingan berkualiti tinggi, pengudaraan selesa, dan panel solar. Tingkat utama mempunyai ruang tamu terbuka dan dapur moden yang ramping dengan peralatan terintegrasi. Pintu kaca besar menghubungkan ruang tamu yang cerah ke teres. Villa ini dijual dengan almari terbina, penyimpanan tambahan, dan lif antara tingkat. Di luar, terdapat taman yang dihias lanskap dan tempat letak kereta untuk keselamatan. Hartanah ini terletak di dua lot bangunan. Torrox, Málaga adalah lokasi, dengan suasana Mediterranean dan tenang.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Torrox terletak di bahagian timur Costa del Sol antara Nerja dan kawasan Vélez-Málaga, dan terkenal kerana mendakwa mempunyai iklim terbaik di Eropah, satu slogan yang anda akan lihat di persiaran di Torrox Costa. Ia menggabungkan sebuah kampung pedalaman tradisional dengan jalur pesisir yang sejak sekian lama popular dalam kalangan penduduk Eropah utara, khususnya komuniti Jerman yang telah lama bertapak. Hartanah di sini mampu milik dan pelbagai: apartmen pantai dan rumah bandar di Torrox Costa dan El Morche, serta rumah kampung dan vila desa di pedalaman. Ia menarik minat pembeli yang mahukan pangkalan yang asli, cerah dan bernilai baik di pesisir timur yang lebih tenang.
17% di bawah harga biasa
Kira-kira 17% di bawah harga biasa di Torrox. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Torrox antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
