3 Katil·4 Bilik mandi·171 m²·44 m² tanah
Cape merupakan projek perumahan inovatif di Cabopino. Keajaiban tepi laut ini terletak di dalam daerah Marbella (Malaga), salah satu lokasi paling indah di Costa del Sol. Rumah ini terletak di hadapan padang golf, mempunyai 3 bilik tidur kesemuanya dengan bilik mandi en-suite dan bilik serbaguna, teres yang luas menawarkan pemandangan indah Laut Mediterranean. Terdapat kolam renang peribadi dengan teres matahari serta taman peribadi untuk menikmati keindahan kawasan ini. Ruang tamu direka untuk memastikan kesejahteraan dan menawarkan kemudahan dan keanggunan dengan ketinggian siling 3.60 meter. Ciri seni bina ini memberikan ruang yang sangat luas dan terang dengan pemandangan laut yang menakjubkan untuk menjamin anda sebuah tempat rehat dan waktu lapang di salah satu kawasan paling istimewa di dunia. Dapur telah dilengkapi dengan sempurna menggunakan peralatan NEFF, sebuah jenama yang pakar dalam peralatan dapur canggih, lantai Porcelanosa, bilik mandi dan meja dapur dengan sink terintegrasi satu keping dan paip bertaraf tinggi. Banyak penambahbaikan telah dilakukan, termasuk pengembangan bilik tidur utama, bilik dobi dengan sink terintegrasi dan mesin basuh/pengering bertaraf tinggi, reka bentuk pencahayaan eksklusif, penutup tingkap automatik mewah, panel kayu di ruang tamu dan bilik tidur, tirai kaca privasi dipasang pada pemisahan teres, kabinet dapur yang ditingkatkan, serambi hadapan yang bertilam, paip luar dipasang, pengecas kereta elektrik dipasang di sebelah tempat letak kereta, kawalan iklim cekap tenaga oleh Aerotermia Daikin, pemanasan di lantai di seluruh rumah. Harus dilihat untuk menghargai segala yang ditawarkan oleh rumah ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Cabopino ialah sudut tersendiri di East Marbella yang dibina mengelilingi marina rekreasi yang indah, bukit pasir Artola yang dilindungi dan salah satu pantai paling semula jadi di kawasan ini. Dengan padang golf Cabopino di belakangnya, ia mempunyai suasana santai seperti percutian dan komuniti yang rapat, serta popular untuk rumah kedua dan juga kediaman sepanjang tahun. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar dalam pembangunan berhampiran marina dan golf, dengan beberapa vila, yang secara amnya menawarkan nilai yang baik untuk lokasi tepi pantai East Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 40% di atas harga biasa
Kira-kira 40% lebih tinggi daripada harga biasa di Cabopino. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Cabopino antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
