4 Katil·3 Bilik mandi·389 m²
La Maison Saint Germain ialah rumah bandar dua tingkat yang luar biasa untuk dijual di Golden Mile yang berprestij, sebuah kawasan yang sangat dicari dengan kediaman yang elegan, kemudahan yang hebat, dan sambungan yang baik kepada tawaran terbaik Marbella. Rumah yang baru diubah suai ini dengan sempurna mengimbangi keanggunan yang diinspirasikan oleh Scandinavia dengan fungsi moden, menawarkan ruang tinggal yang ideal bagi mereka yang mencari keselesaan dan gaya di lokasi utama.
Reka bentuk dalaman ditandai dengan kemasan kayu dan marmar premium, menonjolkan kerajinan yang teliti dalam setiap butiran. Tingkat bawah memaparkan susun atur terbuka di mana kawasan tamu, makan, dan dapur bergabung dengan harmoni, mewujudkan ruang yang mengundang dan dipenuhi dengan cahaya semula jadi. Dapur, dilengkapi dengan peralatan Gaggenau yang canggih, adalah sebergaya dan berfungsi, menawarkan pengalaman memasak yang lancar. Dari kawasan ini terdapat sebuah patio peribadi, sesuai untuk makan alfresco dan bersantai. Kawasan tamu yang sofistikated ditonjolkan oleh lantai kayu herringbone yang halus dan palet warna neutral, meningkatkan lagi rasa kehangatan dan sofistikasi keseluruhan.
Tingkat ini juga menempatkan suite utama yang mewah, lengkap dengan bilik mandi dalam, almari luas, dan tab mandi yang terletak di tempat berdiri dengan pemandangan teres yang tenang. Sebuah bilik tidur tambahan di tingkat ini menawarkan fleksibiliti, menjadikannya sempurna untuk tetamu atau ahli keluarga yang memerlukan tempat berpindah pribadi mereka sendiri.
Tingkat bawah direka untuk rekreasi dan kesejahteraan, menampilkan kawasan hiburan yang mengagumkan. Meja biliar, bar yang bergaya, dan pawagam rumah dengan sistem Dolby Stereo Surround menyediakan suasana yang luar biasa untuk pertemuan sosial atau malam santai. Peminat kecergasan akan menghargai gim peribadi, sementara peminat wain akan terpesona dengan ruang simpanan wain yang unik yang mengintegrasikan gunung semula jadi ke dalam reka bentuknya, menciptakan pusat visi yang benar-benar unik. Melangkah keluar, rumah ini memperluas ruang tinggal yang mewah ke taman dan teres peribadi, dilengkapi dengan kawasan BBQ dan pancuran luar—sempurna untuk menikmati iklim menyenangkan Marbella sepanjang tahun.
Selain daya tarikan estetiknya, La Maison Saint Germain menawarkan ciri praktikal yang meningkatkan kehidupan seharian. Ruang parkir yang tertutup memastikan kemudahan, manakala bilik simpanan berasingan menyediakan ruang yang mencukupi untuk barangan. Hartanah ini dijual sepenuhnya furnished dalam gaya moden tetapi abadi, sedia untuk diduduki serta-merta. Pemanasan bawah lantai di bilik mandi, penghawa dingin, dan WiFi berkelajuan tinggi menyumbang kepada keselesaan dan kecekapan rumah ini.
Terletak di salah satu lokasi yang paling diingini di Golden Mile, kediaman ini menikmati jarak dekat dengan kemudahan penting. Pemandangan membeli-belah dan makan yang meriah, termasuk restoran terkenal seperti Nobu dan restoran Dani García, hanya beberapa minit memandu. Hartanah ini juga terletak dengan mudah hanya lima minit dari pantai berpasir dan kelab pantai eksklusif seperti Puente Romano Beach Club. Penggemar kecergasan dan sukan akan menghargai jarak tiga minit berjalan kaki dari Manolo Santana Racquets Club yang terkemuka, yang menawarkan kemudahan tenis bertaraf dunia dan suasana sosial.
Keluarga boleh mendapati kawasan ini lengkap dengan sekolah antarabangsa bertaraf tinggi, menjadikannya pilihan hebat bagi mereka yang mempunyai anak-anak. Keperluan harian mudah diakses, dengan pasar raya, kedai butik, dan pusat kesihatan dalam beberapa minit. Golden Mile juga mendapat manfaat dari sambungan yang baik, membolehkan akses cepat ke pusat bandar Marbella dan Puerto Banús, yang terkenal dengan marina mewah, pembelian reka bentuk, dan kehidupan malam yang meriah.
La Maison Saint Germain lebih daripada sekadar rumah—ia adalah pelaburan gaya hidup di salah satu lokasi paling terpilih di Costa del Sol. Dengan reka bentuk yang sempurna, ciri premium, dan lokasi yang tiada tandingan, hartanah ini menawarkan peluang langka untuk mengalami kemewahan moden di tengah-tengah Golden Mile.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
60% di bawah harga biasa
Kira-kira 60% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di The Golden Mile antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.