4 Katil·3 Bilik mandi·240 m²·900 m² tanah
Temui vila 4 hingga 6 bilik tidur yang luas ini, terletak di dalam Sierra Blanca Country Club yang berprestij, vila yang mengejutkan ini menawarkan keselamatan, privasi, dan pemandangan panoramik menakjubkan Tasik Istán, Laut Mediterranean, Gibraltar, dan juga pantai Afrika. Terletak dalam komuniti berpagar yang selamat dan tenang dengan keselamatan 24/7, hanya beberapa minit memandu dari Marbella dan Puerto Banús. Sesuai sebagai kediaman tetap, tempat percutian, atau hartanah pelaburan. Reka bentuk yang luas dan elegan. Aras Utama: Lobi masuk yang elegan yang membawa kepada ruang tamu yang terang dan luas. Suite utama dengan bilik mandi en-suite peribadi dan almari pakaian besar. Teres yang cerah dengan pemandangan panoramik yang memukau. Aras Taman: Dapur 'live-in' yang luas, sempurna untuk perjumpaan keluarga dan memasak. Dua bilik tidur yang dihias cantik berkongsi sebuah bilik mandi. Bilik tidur keempat, ideal untuk tetamu atau kakitangan. Bilik permainan besar, sempurna untuk hiburan dan rekreasi. Bilik dobi dan ruang penyimpanan yang luas. Aras Bawah: Bilik permainan yang luas. Dapur kedua untuk kemudahan tambahan. Pejabat besar (atau bilik tidur kelima) dan bilik snooker (atau bilik tidur keenam). Ruang penyimpanan dan utiliti tambahan. Ciri-Ciri Luar: Kolam peribadi yang dipanaskan yang terletak di dalam taman yang dikelilingi lanskap dengan baik. Pekarangan masuk yang selamat memastikan privasi dan keselamatan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 11% di atas harga biasa
Kira-kira 11% lebih tinggi daripada harga biasa di Istán. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Istán antara 1.300.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
