4 Katil·3 Bilik mandi·334 m²·458 m² tanah
Terletak di kawasan berprestij Sierra Blanca, vila moden ini menawarkan lokasi utama hanya 1.8 km dari pantai Golden Mile. Siap dibina pada tahun 2022, hartanah ini menggabungkan reka bentuk yang luar biasa dengan kemasan berkualiti tinggi, memberikan pemandangan laut dari setiap tingkat dan kehidupan mewah sebenar di salah satu kejiranan yang paling dicari di Marbella.
Dari saat anda memasuki, perhatian terhadap perincian jelas terlihat. Dapur moden yang direka khas dengan peralatan Miele terintegrasi sepenuhnya menyambung tanpa halangan kepada ruang tamu dan ruang makan yang terbuka, mengalir terus ke teres luas, kolam renang, dan taman. Dengan orientasi selatan ke barat dan tingkap dari lantai ke siling, vila ini disinari cahaya semula jadi sepanjang hari.
Hanya bahan terbaik yang digunakan, termasuk lantai jubin Porcelanosa di dalam dan luar, tingkap tiga lapisan dari Cortizo, kelengkapan bilik mandi Porcelanosa, kerja kayu oak, dan pencahayaan ambien di seluruh rumah. Keselesaan dan kemudahan dijamin dengan pemanasan lantai di seluruh rumah, penyaman udara zon, sistem domotik untuk pencahayaan dan iklim, serta sistem bunyi setaraf pawagam yang terbina dalam.
Kawasan luar direka untuk bersantai dan berhibur, dengan tanaman Mediterranean, pokok sitrus, dan taman belakang yang mudah dijaga dengan magnolia. Kolam renang yang dipanaskan termasuk sistem arus renang, sempurna untuk sesi renang tanpa henti di bawah matahari.
Susun atur vila menawarkan tiga bilik tidur di tingkat atas dan satu di tingkat bawah. Suite utama menikmati bilik mandi en-suite sendiri, manakala dua bilik tidur tambahan berkongsi bilik mandi berkualiti tinggi. Setiap bilik tidur membuka ke teres peribadi dengan pemandangan laut dan kawasan tempat duduk yang tenang. Tingkat bawah mempunyai satu lagi bilik tidur dengan bilik mandi en-suite, bilik utiliti dengan peralatan Miele, ruang penyimpanan, dan garaj peribadi yang besar dilengkapi dengan plat putar kereta Tyssenkrupp untuk kemudahan akses. Tempat letak kereta berpagar tambahan menambah kemudahan.
Pameran hartanah ini adalah solarium di tingkat bumbung yang menakjubkan. Dengan pemandangan panoramik yang membentang dari Puerto Banús ke Gibraltar dan merentasi ke Afrika Utara, tingkat ini direka untuk hiburan dan kesihatan. Ia termasuk ruang makan untuk sehingga sepuluh tetamu, pemanggang teppanyaki luar, dapur Porcelanosa dengan peti sejuk, mesin pencuci pinggan, dan pulau, jacuzzi yang besar, pancuran luar, katil Bali, dan sauna Scandinavia yang direka khas dengan Bluetooth terbina dalam. Atap yang boleh ditarik automatik dan panel pemanas memastikan kesenangan sepanjang tahun.
Las Vistas 4 menggabungkan lokasi utama, kualiti bertaraf dunia, pemandangan yang menakjubkan, dan ciri-ciri gaya hidup yang luar biasa, menjadikannya peluang langka untuk memiliki salah satu vila moden terbaik di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sierra Blanca dianggap secara meluas sebagai kawasan kediaman paling berprestij di Marbella, sebuah enklaf berpagar yang dipenuhi pokok di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Ia terkenal dengan vila mewah yang besar, keselamatan yang kukuh dan pemandangan menyeluruh ke arah pantai, serta menjadi lokasi kepada beberapa hartanah paling bernilai di bandar ini. Walaupun vila mendominasi, terdapat juga kompleks pangsapuri berpagar yang eksklusif. Kedudukannya menawarkan privasi dan ketinggian sambil memastikan pantai-pantai Golden Mile dan bandar Marbella hanya beberapa minit jauhnya.
Di bahagian atas pasaran: 33% di atas harga biasa
Kira-kira 33% lebih tinggi daripada harga biasa di Sierra Blanca. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sierra Blanca antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
