5 Katil·5 Bilik mandi·392 m²·12379 m² tanah
Hartanah Eksklusif dengan Pemandangan Laut dan Gunung dalam Persekitaran Semula Jadi yang Unik Dikelilingi oleh pokok gabus berusia berabad-abad dan pokok pain, hartanah yang menakjubkan ini menawarkan gabungan yang sempurna antara privasi, keindahan semula jadi, dan kedekatan dengan pantai. Terletak hanya 15 minit dari laut dan bandar yang meriah di Estepona, hartanah ini menikmati lokasi yang luar biasa dengan akses mudah kepada semua perkhidmatan penting untuk gaya hidup yang selesa dan berkelas. Dengan orientasi menghadap selatan yang sangat baik, hartanah ini mendapat manfaat daripada cahaya semula jadi yang melimpah pada sepanjang hari dan mempunyai pemandangan panoramik yang menakjubkan dari kedua-dua laut dan gunung, mencipta suasana ketenangan dan eksklusiviti. Akses ke hartanah adalah melalui pagar elektrik yang menuju ke kawasan parkir yang luas dengan kapasiti untuk beberapa kenderaan, sebahagiannya berteduh. Hartanah ini terdiri daripada rumah utama yang elegan dan rumah tamu yang menarik, kedua-duanya berpadu dengan sempurna dalam landskap semula jadi di sekelilingnya. Pintu masuk dikelilingi oleh pokok gabus berusia berabad-abad yang megah dan taman yang dirancang dengan indah, yang segera mencerminkan watak unik hartanah ini. Di dalam rumah utama, sebuah hall masuk yang elegan membawa kepada ruang tamu yang luas dan terang dengan siling tinggi, balok kayu terdedah, dan sebuah perapian yang menarik, mencipta suasana yang hangat dan menyambut. Dari ruang tamu, terdapat akses langsung ke teres yang berteduh, ideal untuk menikmati iklim Costa del Sol yang luar biasa sepanjang tahun, yang menghubungkan dengan taman yang subur, kawasan rumput yang terjaga dengan baik, dan kolam renang yang menghadap selatan yang mengagumkan. Dapur yang comel berukuran besar sepenuhnya dilengkapi dan termasuk kawasan dobi yang praktikal. Pada tahap ini, terdapat dua bilik tidur yang luas dengan akses langsung ke taman yang berkongsi bilik mandi penuh, serta bilik tidur en-suite ketiga dengan bilik mandi peribadi dan akses langsung ke luar. Tingkat atas didedikasikan untuk bilik tidur utama yang spektakular, sebuah tempat peribadi yang sebenar yang menawarkan keselesaan dan privasi. Ia dilengkapi dengan almari pakaian besar, bilik mandi en-suite yang lengkap, dan teres peribadi dengan pemandangan menakjubkan ke atas gunung, taman, dan kolam renang. Hartanah ini juga menawarkan teres yang luas dan kawasan barbeku, sempurna untuk menikmati makan di luar dan hiburan pada bila-bila musim. Rumah tamu yang tidak bergabung termasuk ruang tamu yang selesa dengan perapian, dapur yang sepenuhnya dilengkapi, bilik tidur yang luas, dan bilik mandi lengkap, menyediakan penginapan yang ideal untuk keluarga dan tetamu. Taman yang matang dan dijaga rapi dilengkapi dengan pelbagai pokok buah, termasuk pokok oren, lemon, ara, dan delima, menambah pesona dan watak kepada hartanah ini. Teres yang menghadap selatan membenarkan menikmati iklim yang hebat di kawasan ini sepanjang tahun. Terletak dengan ideal hanya 10 minit dari kampung Andalusia yang indah di Casares, 40 minit dari Marbella, dan 60 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga, hartanah yang luar biasa ini menawarkan keseimbangan yang sempurna antara kehidupan luar bandar yang aman dan akses mudah kepada gaya hidup dan kemudahan di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
24% di bawah harga biasa
Kira-kira 24% di bawah harga biasa di Casares. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Casares antara 1.200.000 € dan 1.600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.