4 Katil·4 Bilik mandi·153 m²·32 m² tanah
Rumah bandar di tepi pantai yang hebat di Casares Costa! Hartanah eksklusif ini terletak dalam kompleks kediaman yang tenang dan peribadi dengan kawasan hijau yang luas, kolam renang komuniti, dan akses terus ke pantai berpasir yang menakjubkan di Casares. Ia juga menghubungkan kepada laluan pejalan kaki yang panjang di sepanjang Costa del Sol, menawarkan pelbagai bar, kelab pantai, dan kawasan rekreasi. Terletak dengan ideal di antara marina Estepona dan La Duquesa, hanya 4 minit memandu atau berjalan kaki yang menyenangkan, rumah bandar ini mempunyai orientasi menghadap selatan dan pemandangan laut yang menakjubkan dari setiap bilik. Rumah ini dibahagikan kepada tiga tingkat. Tingkat utama mempunyai ruang tamu yang terang dan luas dengan tingkap besar yang menghadap ke teras peribadi, yang terletak betul-betul di depan laut, hanya beberapa langkah dari pantai dan bar pantai. Di tingkat pertama, terdapat tiga bilik tidur yang saiznya besar dan dua bilik mandi, salah satunya en-suite, semua dengan pemandangan terbuka ke arah Mediterranean. Tingkat atas menawarkan bilik tidur keempat dengan privasi sepenuhnya dan akses ke teras solarium yang luas dengan pemandangan panorama ke atas keseluruhan garis pantai. Hartanah ini ideal sebagai kediaman tetap ataupun sebagai pelaburan, berkat potensi sewaan yang kuat untuk kedua-dua sewaan cuti dan jangka panjang. Ia juga termasuk satu tempat letak kereta bawah tanah untuk kemudahan tambahan. Satu peluang unik untuk menikmati ketenangan hidup di tepi laut dengan semua kemudahan berdekatan, tanpa perlu menggunakan kereta. Pemandangan sangat disyorkan untuk benar-benar menghargai semua yang ditawarkan oleh rumah impian ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares Playa ialah bahagian pesisir bagi perbandaran Casares, satu kawasan tepi pantai yang sedang membangun antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartmen dan vila moden. Ia menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih luas berbanding resort yang lebih sibuk, dengan pantai yang luas serta pemandangan indah, berhampiran resort terkenal Finca Cortesín. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen kontemporari dan rumah bandar dalam kompleks tepi pantai dan berhampiran pantai dengan kolam renang dan taman, serta beberapa vila, umumnya pada nilai yang baik untuk lokasi di hadapan pesisir.
Di bahagian atas pasaran: 21% di atas harga biasa
Kira-kira 21% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares Playa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Casares Playa antara 700.000 € dan 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
