6 Katil·6 Bilik mandi·750 m²·4000 m² tanah
Villa Tanda Tangan di New Golden Mile Peluang jarang untuk memiliki harta peribadi yang spektakuler, terletak di antara kehangatan Marbella dan pesona santai Estepona. Dalam jarak berjalan kaki dari Atalaya Golf & Country Club yang berprestij, villa yang luar biasa ini menawarkan pengalaman yang semakin jarang untuk tinggal di resort mewah peribadi anda sendiri sambil hanya beberapa minit dari golf bertaraf dunia, pantai, restoran dan sekolah antarabangsa. Harta ini telah diubahsuai dengan indah, menggabungkan keselesaan moden dengan keanggunan Andalusia yang abadi. Direka untuk kehidupan keluarga, hiburan dan relaksasi, ia menawarkan gabungan ruang, gaya hidup dan potensi pelaburan yang luar biasa. Lebih mengagumkan, harta ini menawarkan nilai yang luar biasa, dijual pada hampir separuh harga purata per meter persegi untuk rumah mewah di kawasan ini. ________________________________________ Banglo mengagumkan ini telah direka dengan teliti untuk mencipta rumah yang mewah dan mesra. Ciri-ciri utama termasuk: • Dua suite master yang menakjubkan dengan akses kolam renang • Tiga bilik tidur en-suite tambahan • Suite pejabat peribadi dan ruang untuk kakitangan • Pawagam rumah, ruang permainan dan bodega wain • Gim lengkap, bilik urut dan sauna inframerah Di tengah-tengah rumah adalah dapur reka bentuk Poggenpohl yang dilengkapi dengan peralatan premium Miele, yang membuka kepada ruang tamu yang elegan dan lebih dari 700 m² teres yang dipenuhi cahaya matahari yang direka untuk kehidupan dalam dan luar ruangan yang mudah. ________________________________________ Hidupan Luaran Bertaraf Resort Laman yang dirancang indah mencipta tempat percutian Mediterranean yang sebenar, dengan: • Dua kolam renang, termasuk satu yang dipanaskan dan dilindungi • Mandian panas untuk enam orang • Bar BBQ luar dengan ketuhar pizza • Gelanggang tenis, badminton dan bola tampar • Kawasan latihan golf pitch-and-putt peribadi • Taman yang cantik menawarkan ruang, privasi dan ketenangan Ciri tambahan termasuk lif untuk empat orang, sistem keselamatan CCTV penuh, garaj ganda, ruang parkir yang luas dan perabotan penuh, menjadikan villa ini siap untuk dihuni sepenuhnya. ________________________________________ Kediaman Tamu Bebas Hartanya juga termasuk sebuah banglo tetamu peribadi yang terletak di atas plot 1,000 m², yang menawarkan: • Tiga bilik tidur en-suite • Dapur lengkap • Kolam renang peribadi dan gazebo • Pintu masuk berasingan dengan tempat parkir Rumah tetamu ini menawarkan potensi pendapatan sewa yang sangat baik melebihi €60,000 setahun, meningkatkan daya tarikan pelaburan hartanah ini. ________________________________________ Peluang Luar Biasa Menggabungkan kemewahan, privasi dan kemudahan bertaraf resort dengan nilai yang luar biasa di New Golden Mile, harta unik ini menawarkan gaya hidup yang jarang ditemui di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Atalaya.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Atalaya antara 3.500.000 € dan 4.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.