6 Katil·8 Bilik mandi·712 m²·2370 m² tanah
Vila ini adalah kediaman moden yang halus terletak di Rocío de Nagüeles, salah satu kawasan kediaman paling prestij di Marbella. Hanya beberapa minit dari Golden Mile, hartanah ini terletak di atas plot rata seluas 2,370 m² dan menawarkan ruang binaan seluas 712 m² yang dirancang dengan baik merentasi interior yang luas dan terang. Senibina menekankan garis bersih, ruang terbuka, dan hubungan kuat antara dalam dan luar, dengan pintu kaca gelongsor besar yang mengarah ke taman yang landskap, kolam renang peribadi, dan pelbagai ruang santai dan makan luar. Finishes batu semula jadi, tekstur kayu yang hangat, dan pencahayaan minimalis menciptakan satu keanggunan yang abadi dan bersahaja di seluruh kawasan.
Vila ini direka untuk kehidupan sehari-hari dan majlis, hasil kerja kolaboratif yang luar biasa daripada pasukan cemerlang dari Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Vila ini menawarkan dapur dan ruang tamu terbuka, beberapa zon santai, dan aliran tanpa halangan ke teres luar. Kawasan wellness khusus termasuk ruang gim dan sauna, sementara bilik pawagam yang berasingan dan kawasan permainan menawarkan hiburan yang lebih santai dan peribadi. Di luar, ruang santai kebakaran khas, ruang beristirahat di atas bumbung, dan gelanggang tenis bersaiz penuh melengkapi tawaran gaya hidup. Walaupun berada di kawasan kediaman yang tenang, ia hanya beberapa minit memandu ke Marbella Club, Puente Romano, dan pantai Golden Mile, menawarkan privasi dan kesegaran yang terbaik.
Vila Terpisah, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Bilik Tidur, 8 Bilik Mandi, Dibina 712 m², Teres 628 m², Taman/Plot 2370 m².
Lokasi: Dekat Golf, Dekat Kedai, Dekat Bandar, Dekat Sekolah, Dekat Hutan. Orientasi: Timur, Tenggara, Selatan, Barat Daya, Barat. Keadaan: Cemerlang, Pembinaan Baharu. Kolam: Peribadi, Dipanaskan. Pengawalan Iklim: Penyaman Udara, Perapian, Pemanasan U/F, Bilik Mandi U/F/H. Pemandangan: Laut, Gunung. Ciri-ciri: Teres Ditutup, Lif, Almari Pasang Siap, Teres Peribadi, Solarium, Gim, Sauna, Bilik Permainan, Gelanggang Tenis, Ruang Utiliti, Bilik Mandi Dalam, Lantai Marmar, Jacuzzi, Bar, Barbeku, Bawah Tanah. Perabot: Lengkap Furnished. Dapur: Lengkap Terpasang. Taman: Peribadi. Parkir: Bawah Tanah, Garaj, Berteduh, Peribadi. Kategori: Mewah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nagüeles ialah kawasan kediaman yang sudah lama wujud di lereng bukit Golden Mile, bersebelahan Sierra Blanca dan betul-betul di atas bandar Marbella. Ia menawarkan gabungan vila dan komuniti apartmen berpagar dalam persekitaran yang menghijau, dengan akses pantas ke pantai dan ke Old Town. Ia merupakan alamat yang sangat dicari oleh pembeli yang mahu berada di bahagian Golden Mile Marbella yang berprestij, dengan pemandangan yang baik dan privasi, tetapi dengan suasana yang sedikit lebih santai berbanding enklaf berpagar paling mewah.
Di bahagian atas pasaran: 41% di atas harga biasa
Kira-kira 41% lebih tinggi daripada harga biasa di Nagüeles. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Nagüeles antara 7.500.000 € dan 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
