6 Katil·6 Bilik mandi·460 m²·1067 m² tanah
Vila moden yang baru dibina dengan 6 bilik tidur dan 6 bilik mandi en-suite, tersebar di 3 tingkat dan terletak di kawasan eksklusif, direka untuk mereka yang mencari kemewahan, keselesaan, dan gaya. Dengan kawasan binaan seluas 460m² dan orientasi tenggara, harta ini menonjol dengan seni bina kontemporari yang mengagumkan, siling tinggi berganda, dan tingkap besar yang membanjiri setiap ruang dengan cahaya semula jadi, mencipta sambungan yang sempurna antara dalam dan luar.
Di tingkat utama, terdapat kawasan tamu terbuka yang luas, dihias dengan citarasa minima dan kemasan berkualiti tinggi. Dari sini, anda mempunyai akses langsung ke teres berteduh dengan zon chill-out dan kolam renang yang sepenuhnya peribadi, ideal untuk bersantai dan menikmati gaya hidup Mediterranean.
Teres menawarkan pemandangan panorama yang menakjubkan dari laut, gunung, dan kolam, menjadikan setiap sudut ruang unik untuk dinikmati pada bila-bila masa sepanjang hari.
Vila ini dilengkapi dengan penyaman udara pusat yang berasingan mengikut zon, pemanasan di bawah lantai di semua bilik mandi, dan susun atur yang sangat berfungsi yang menjamin privasi dan keselesaan di setiap bilik.
Di tingkat bawah tanah, terdapat pawagam rumah eksklusif, sempurna untuk menikmati hiburan dengan keselesaan dan privasi maksimum.
Harta unik ini, yang baru siap, sedia untuk didiami dan menikmati gaya hidup yang benar-benar mewah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Cancelada antara 2.250.000 € dan 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
