3 Katil·2 Bilik mandi·108 m²
Terletak di tingkat 24 Menara AQ Urban Sky South yang prestij, kediaman 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi ini menawarkan salah satu sudut pandang terindah di bandar ini. Dari matahari terbit di atas gunung hingga matahari terbenam di Laut Mediterranean, nikmati pemandangan panorama tanpa gangguan dari Laut Mediterranean, gunung-gunung sekeliling, garis langit Malaga, dan Alcazaba yang ikonik dari keselesaan rumah anda.
Dihias dengan indah dan dalam keadaan yang siap didiami, pangsapuri yang dipenuhi cahaya ini menggabungkan keanggunan kontemporari dengan keselesaan harian. Tingkap dari lantai hingga siling membanjiri ruang tamu terbuka dengan cahaya semula jadi, sementara kemasan premium dan sistem pemanasan dan penyejukan aerotermal yang cekap tenaga memastikan keselesaan sepanjang tahun dengan penggunaan tenaga yang lebih rendah. Perabot pereka yang dipilih dengan teliti melengkapkan gaya moden pangsapuri ini dan boleh dirunding, dengan kemungkinan untuk dimasukkan dengan tawaran yang tepat, menjadikannya peluang turnkey yang hebat bagi pembeli yang ingin terus masuk.
Kehidupan di AQ Urban Sky adalah lebih daripada sekadar pangsapuri. Penduduk menikmati koleksi kemudahan gaya resor yang luar biasa, termasuk:
Kolam renang di bumbung dengan pemandangan panorama yang hebat Solarium bumbung yang luas Pusat kecergasan lengkap Ruang kerja bersama yang bergaya Pawagam peribadi untuk penduduk Ruang sosial serba guna, sesuai untuk parti, sambutan dan mesyuarat Bilik permainan, sempurna untuk kanak-kanak dan keluarga Dapur dobi bersama untuk kemudahan tambahan
Hartanah ini juga mendapat manfaat daripada ruang parking bawah tanah peribadi, bilik simpanan selamat, dan teknologi bangunan pintar, membolehkan anda menguruskan banyak perkhidmatan bangunan terus dari telefon bimbit anda.
Dikenali terletak hanya beberapa minit dari pusat bersejarah Malaga, pantai, pelabuhan, pusat membeli-belah, restoran, sekolah antarabangsa, hospital dan pengangkutan awam yang baik, rumah ini menawarkan keseimbangan sempurna antara kehidupan bandar yang meriah dan ketenangan Mediterranean.
Sama ada anda mencari kediaman kekal yang mewah, rumah percutian eksklusif, atau pelaburan yang berprestasi tinggi, ini adalah peluang jarang untuk memiliki salah satu pangsapuri garis langit yang paling diidamkan di Malaga.
Bangun di atas bandar. Hidup di luar jangkaan. Selamat datang ke AQ Urban Sky.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
Di bahagian atas pasaran: 37% di atas harga biasa
Kira-kira 37% lebih tinggi daripada harga biasa di Málaga. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Málaga antara 800.000 € dan 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
