4 Katil·3 Bilik mandi·421 m²·10000 m² tanah
Dalam Taman Negara Inggeris, di sebuah Rumah Negara yang indah, anda mungkin membayangkan bunga-bunga cantik seperti hidrangea, digitalis, pea laut, ros, dan halaman yang terjaga rapi. Di sini di Sepanyol, kami akan mempersembahkan versi Sepanyol yang biasanya dipanggil Finca atau Cortijo, penuh dengan buganvilla yang meriah, oleander, hibiskus, jacaranda, dan melati yang berwarna-warni, selalu di bawah langit biru yang cerah.
Rumah Negara ini mempunyai keindahan apapun kerana anda berada di luar bandar tetapi hanya 10 minit memandu ke Pantai, 10 minit ke pusat Fuengirola atau La Cala de Mijas dan kurang dari 30 minit ke pusat Marbella atau Lapangan Terbang Malaga.
Cortijo ini mempunyai gaya Andalusia yang autentik, dicat putih dengan jubin bumbung terracotta. Pintu pagar elektrik membuka ke jalan masuk yang dilengkapi batu kerikil putih dan anda akan dapati banyak ruang untuk parkir. Masuk ke dalam rumah melalui pintu depan kayu besar yang saya percaya diperoleh dari sebuah Hotel Lama di Malaga. Langkah melalui pintu yang indah ini ke dalam ruang masuk dengan lantai berwarna terracotta dan siling balok kayu yang tinggi. Dari ruang masuk anda boleh naik ke bilik tidur utama, terus ke ruang tamu / ruang makan, di sebelah kanan anda mempunyai dapur dan di sebelah kiri sebuah bilik tidur besar ensuite, terdapat juga bilik untuk pelawat di sini. Di atas anda mempunyai satu bilik tidur besar, ensuite dengan teres yang mempunyai pemandangan panoramik ke taman dan kawasan luar bandar malah anda boleh melihat ke laut. Berjalan dari ruang masuk ke ruang tamu besar dengan perapian besar dan ini membawa ke kiri ke sebuah bilik yang anda boleh gunakan sebagai pejabat, bilik bacaan atau bahkan bilik t.v. kecil, ke kanan menuju ke ruang makan yang juga menuju ke dapur keluarga yang besar. Tetapi kembali ke ruang tamu untuk seketika dan ini membawa ke teres yang ditutupi dan ke halaman anda yang terjaga rapi, sesuai untuk permainan croquet diikuti dengan pims di tepi kolam. Bagi anda yang berminat dengan berkebun, halaman ini mempunyai rumput Bermuda. Di sebelah kiri halaman, anda akan menemui kolam renang yang menenangkan dan kawasan santai. Di tingkat lebih rendah di belakang kolam anda akan menemui kebun sayur rahsia.
Kembali ke dalam rumah sekali lagi dan dari Ruang Masuk anda boleh terus ke dapur keluarga besar di mana anda boleh memasak sayuran segar yang dipetik terus dari kebun rahsia anda. Dapur ini direka dengan cara yang sempurna untuk makan santai dengan keluarga atau rakan-rakan terdekat, juga di luar dapur terdapat kawasan makan "Al Fresco" yang menyenangkan. Terdapat beberapa kawasan di seluruh rumah yang ditetapkan untuk makan dengan cara ini, membolehkan anda menikmati "Al Fresco" luar sama ada di musim panas atau musim sejuk, di bawah sinar matahari atau di tempat teduh, sarapan, makan tengah hari atau makan malam, semuanya diatur untuk mengelakkan panas tengah hari atau menikmati malam yang nyaman yang dinikmati di kawasan ini di dunia yang menjadi sebahagian daripada "Costa del Sol Living".
Di luar dapur, ada kejutan kecil lain kerana anda boleh memasuki Pangsapuri Tetamu dengan 2 bilik tidur, ini juga sebenarnya mempunyai pintu masuk langsung dari luar jika anda ingin menutupnya dari rumah utama. Pangsapuri ini mempunyai dua bilik tidur, bilik mandi dan ruang dapur/ruang tamu terbuka dan sekali lagi juga membawa keluar ke satu lagi teras makan luar. Pemilik menggunakan kawasan ini sebagai tempat BBQ mereka dan juga mempunyai halaman lain dengan latar belakang gunung yang menakjubkan.
Cortijo ini mempunyai tanah seluas 10,000m2 jadi anda sebenarnya mempunyai banyak ruang jika anda ingin menggunakannya untuk mungkin menanam Avokado, Mangga, Zaitun atau bahkan mempunyai sedikit Ladang Moscatel supaya anda boleh membuat Minyak Zaitun dan Wain anda sendiri.
Rumah Negara yang menawan ini adalah ideal untuk didiami sepanjang tahun atau digunakan sebagai rumah percutian. Anda mempunyai ketenteraman dan ketenangan tinggal di pinggir bandar namun begitu dekat dengan semua kemudahan.
Sekarang anda hanya perlu datang dan melihatnya sendiri.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala de Mijas ialah nadi pesisir Mijas — sebuah bekas perkampungan nelayan yang telah berkembang menjadi salah satu bandar peranginan paling popular di bahagian barat Costa del Sol sambil mengekalkan pusat bandar yang mesra dan mudah diterokai dengan berjalan kaki. Pantainya yang luas, persiaran yang dinaik taraf dan pilihan restoran menjadikannya kegemaran sepanjang tahun untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, manakala resort golf di sekitarnya menambah banyak pilihan hartanah berkualiti. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan pusat bandar hingga rumah bandar dan vila di komuniti golf La Cala Golf dan Calanova. Ia menawarkan gabungan nilai yang baik, kemudahan sebenar dan rasa komuniti yang tulen di antara Fuengirola dan Marbella.
27% di bawah harga biasa
Kira-kira 27% di bawah harga biasa di La Cala de Mijas. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Cala de Mijas antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
