5 Katil·4 Bilik mandi·410 m²·1371 m² tanah
Villa Eksklusif di Pusat Elviria, Marbella Timur
Terletak di salah satu kawasan paling diingini di Elviria, Marbella Timur, villa kontemporari ini menawarkan kemewahan dan keselesaan tanpa bandingan. Dibina dengan bahan terbaik dan dilengkapi dengan teknologi terkini, hartanah ini merupakan contoh hidup moden.
Tingkat Pintu Masuk: Tingkat ini terdiri daripada sebuah apartmen 1 bilik tidur yang tertutup dan bebas, 2 bilik tetamu dengan bilik mandi en-suite, dan ruang pejabat. Terdapat garaj untuk 4 kereta dengan titik pengecasan kereta elektrik, 2 bilik simpanan besar, dan bilik teknik yang menempatkan semua mesin villa.
Tingkat Atas: Akses ke tingkat atas adalah melalui tangga spiral unik atau lif dengan kapasiti 4 orang. Tingkat ini dibuka ke ruang tamu terbuka yang luas, ruang makan, dan dapur yang mengarah ke teres separuh tertutup, kolam panas, dan dapur luar. Keseluruhan teres luar direka sebagai "teras terapung", membolehkan air hujan mengalir di bawah permukaan dan dikumpul dalam takungan air untuk digunakan semula dalam pengairan.
Juga di tingkat ini adalah bilik tidur utama yang dilengkapi dengan almari pakaian walk-in, almari pakaian berasingan untuk lelaki dan wanita, dan bilik mandi en-suite yang besar. Tingkat ini menawarkan pemandangan menghadap selatan dan barat daya ke arah Marbella, memberikan pemandangan menakjubkan dari setiap sudut.
Ciri-Ciri Terkini Termasuk:
Dapur Gaggenau: Menampilkan dapur induksi dan gas, 2 ketuhar (satu konvensional dan satu stim), dan pemanas pinggan berasingan. Setup yang ideal untuk masakan gourmet.
Lantai Konkrit Polished: Lantai unik ini meliputi seluruh villa, termasuk tangga spiral, menambah keanggunan dan kemodenan di setiap ruang.
Pemanasan Bawah Lantai: Dikuasakan oleh sistem paip air, memastikan keselesaan optimum sepanjang tahun.
34 Panel Solar Fotovoltaik yang memenuhi hampir semua keperluan elektrik hartanah.
Tirai Elektrik & Jaring Nyamuk: Semua tingkap dan pintu patio gelangsar dilengkapi dengan tirai elektrik dan jaring nyamuk terintegrasi, menawarkan keselesaan dan fungsi dengan sentuhan butang.
Kolam Air Masin Panas: Kolam sepanjang 14 meter direka untuk keseronokan sepanjang tahun dan disertakan dengan penutup berkualiti untuk mengurangkan penyelenggaraan.
Jacuzzi Ditingkatkan dengan Hydrospa: Pengalaman spa dipertingkatkan untuk relaksasi maksimum.
Pendiangan Stov Pellet: Dipasang di ruang tamu, menawarkan suasana hangat dan selesa pada bulan yang lebih sejuk.
Sauna Inframerah: Sempurna untuk meningkatkan kesejahteraan fizikal dan mental.
Pelembut Air: Memastikan air yang murni dan berkualiti tinggi di seluruh rumah, melindungi semua peralatan.
Villa ini, dengan reka bentuk moden dan ciri-ciri mewah, menawarkan pengalaman hidup yang luar biasa. Terletak di salah satu kawasan paling berprestij di Marbella, ia menawarkan peluang unik untuk menikmati yang terbaik dari gaya hidup kontemporari di lokasi yang diingini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
Di bahagian atas pasaran: 43% di atas harga biasa
Kira-kira 43% lebih tinggi daripada harga biasa di Elviria. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 3.500.000 € dan 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
