4 Katil·2 Bilik mandi·246 m²·4750 m² tanah
Vila Eksklusif untuk Dijual di Arenas, Vélez-Málaga. Tinggalkan kesibukan dan temui vila luar biasa ini, terletak di kawasan pedesaan yang tenang (campo) di desa putih Arenas di kawasan Málaga timur yang indah dan masih autentik. Harta tanah yang siap didiami ini telah dibina dengan kualiti pembinaan yang tiada tandingan dan tahap penyiapan yang jarang ditemui di kawasan ini.
Pemandangan menakjubkan & kemewahan semula jadi: Nikmati pemandangan panorama harian Laut Mediterranean dan landskap pergunungan, kombinasi yang jarang berlaku yang menjadikan harta ini lebih istimewa. Sesuai untuk penggemar berjalan-jalan di alam, berbasikal gunung, menunggang kuda atau sekadar hidup tenang di bawah sinar matahari Andalusia.
Susun atur & keselesaan: - Luas tanah: 4,750 m² - Luas binaan: 246 m² - Teres: 150 m² di mana 40 m² adalah tertutup - 4 bilik tidur, 2 bilik mandi, 4 tandas - Ruang tamu bergaya dengan ruang santai, ruang makan dan dapur yang dilengkapi sepenuhnya - Bilik dobi, bilik penyimpanan sejuk, bilik boiler, bilik persalinan dan lobi masuk - Rumah pam/anjung berasingan - Teres matahari yang besar dengan pergola - Kolam renang peribadi dengan pemandangan yang menakjubkan
Kemasan & fasiliti kelas atas: - Penyaman udara dan pemanasan penuh - Ketuhar terbina dalam - Kaca keselamatan tiga lapisan dengan tingkap aluminium - Penggulung dan jaring nyamuk - Pembinaan dinding berongga untuk keselesaan optimum - Panel solar untuk air panas - Sistem penggera dan telefon video - TV satelit dan internet tanpa wayar - Perigi persendirian 140m dalam + tangki air 5,000L - Jalan akses berturap konkrit ke harta tersebut
Lokasi: Walaupun terletak dengan tenang, ia hanya 20 minit memandu ke pantai, padang golf 18-lubang dan bandar yang meriah di Torre Del Mar dan Vélez-Málaga. Dan 40 minit dari lapangan terbang Málaga.
Vila ini adalah gabungan sempurna antara ketenangan, privasi, kemewahan dan alam. Peluang yang jarang berlaku di tengah-tengah Andalusia. Berminat? Hubungi kami untuk maklumat lanjut atau untuk sesi lawatan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Vélez-Málaga ialah ibu kota bersejarah bagi wilayah Axarquía di bahagian timur Costa del Sol, digandingkan dengan bandar pantai Torre del Mar yang meriah di pesisir. Kawasan ini menawarkan alternatif yang asli dan jelas berciri Sepanyol berbanding resort di bahagian barat, terletak dalam landskap ladang buah tropika, kebun anggur dan pantai panjang yang tidak sesak. Hartanah di sini bernilai baik: apartmen tepi laut dan berhampiran pantai di Torre del Mar, rumah bandar dan rumah kampung di kawasan pedalaman, serta vila dengan pemandangan desa dan laut. Ia sesuai untuk pembeli yang mengutamakan keaslian, ruang dan harga berbanding kemewahan resort.
21% di bawah harga biasa
Kira-kira 21% di bawah harga biasa di Vélez-Málaga. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Vélez-Málaga antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
