1 Bilik mandi·47 m²
Studio apartment ini menggabungkan keselesaan, gaya, dan potensi yang hebat sebagai rumah percutian dan pelaburan, kerana ia mempunyai LESEN PELANCONG yang sah. Sebuah peluang yang menarik bagi mereka yang mencari hartanah yang fungsional dan telah diperbaharui sepenuhnya, terletak secara strategik di salah satu kawasan paling menarik di Costa del Sol.
Hartanah ini telah diperbaharui mengikut piawaian tinggi, dengan perhatian kepada setiap butiran untuk menawarkan rumah yang moden, selesa, dan sedia untuk didiami. Pembaharuan menyeluruh termasuk dapur yang lengkap dan terintegrasi ke dalam ruang, bilik mandi yang telah direnovasi dengan reka bentuk kontemporari dan fungsional, serta lantai kayu laminat yang menambah kehangatan dan keanggunan. Hiasan yang moden dan warna cerah meningkatkan kecerahan dan rasa keluasan, mencipta suasana yang kontemporari dan menenangkan.
Kawasan tamu adalah terbuka dan cerah berkat tingkap besar dengan pemandangan indah ke taman dan tepi laut. Direka untuk memaksimumkan setiap inci ruang, studio apartment ini boleh menampung sehingga empat orang dengan selesa melalui katil sofa dan katil trundle yang praktikal. Ia juga dilengkapi dengan almari terbina dan pendingin hawa.
Terletak di tingkat satu dengan akses lif, bangunan ini dikelilingi oleh semua kemudahan penting seperti restoran, kedai, farmasi, dan pasar raya. Pantai hanya dua minit berjalan kaki, manakala padang golf La Duquesa hanya lima minit memandu. Selain itu, ia menawarkan akses mudah kepada lebuh raya A-7, membolehkan anda mencapai Sotogrande dalam 10 minit, Estepona dalam 20 minit, dan Lapangan Terbang Gibraltar dalam anggaran 30 minit.
Berkat lokasi yang sangat baik dan pembaharuan berkualiti tinggi ini, hartanah ini adalah ideal sebagai rumah kedua, rumah percutian, atau hartanah pelaburan dengan permintaan pelancong yang tinggi dan potensi keuntungannya yang signifikan.
Jangan lepaskan peluang ini untuk memperoleh rumah moden dan praktikal yang sedia untuk dinikmati dari hari pertama.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 21% di atas harga biasa
Kira-kira 21% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Duquesa antara 200.000 € dan 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
