6 Katil·9 Bilik mandi·1182 m²·1283 m² tanah
Vila Eksklusif Mewah di El Paraíso Alto – Moden, Luas, dan Hanya Beberapa Minit dari Puerto Banús & Estepona Temui vila baru ini (2025) yang terletak di El Paraíso Alto, salah satu kawasan kediaman yang paling berprestij dan aman di Costa del Sol. Harta tanah kelas atas ini terletak ideal dalam jarak langkah dari semua perkhidmatan penting, termasuk pasar raya seperti Lidl dan Mercadona, serta dikelilingi oleh padang golf terkemuka, kelab tenis dan padel Bel Air yang terkenal, dan kawasan kejiranan yang mengalami pertumbuhan dinamik dan peningkatan nilai. Dibina dengan piawaian tertinggi dan reka bentuk yang moden serta terkini, vila ini menawarkan 6 bilik tidur en-suite yang luas, ditambah dengan 3 tandas tetamu tambahan, memastikan keselesaan dan privasi maksimum untuk keluarga dan tetamu. Di dalam, vila ini memiliki dua ruang tamu konsep terbuka, dapur reka bentuk yang lengkap, tingkap dari lantai ke siling yang luas yang membanjiri ruangan dengan cahaya semula jadi, dan hiasan yang indah menggabungkan kemewahan dan kehangatan. Kawasan luar menampilkan kolam infiniti yang menakjubkan dengan air terjun, dapur luar, taman yang landskap indah, dan ruang hiburan yang besar. Ruang bawah tanah termasuk gim, sauna, garaj persendirian, dan bilik perkhidmatan. Setiap perincian telah direka dengan teliti menggunakan bahan yang paling moden dan mewah, mencipta rumah unik yang menggabungkan keanggunan dengan kepraktisan. Lokasinya yang ideal hanya beberapa minit dari Puerto Banús, Marbella, dan Estepona pusat menjadikan vila ini sebagai peluang yang tidak dapat ditandingi bagi mereka yang mencari lokasi terbaik, gaya hidup yang luar biasa, dan potensi pelaburan yang kuat di pantai selatan Sepanyol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
El Paraíso ialah kawasan kediaman dan golf yang sudah mantap di New Golden Mile, dalam perbandaran Estepona berhampiran sempadan Benahavís. Dibangunkan mengelilingi padang golf El Paraíso, ia merupakan komuniti matang yang menghijau dan popular dalam kalangan keluarga serta pemain golf, dengan akses mudah ke pantai serta kedua-dua Estepona dan San Pedro. Hartanah di sini merangkumi apartmen golf dan taman serta rumah bandar hingga vila yang besar, menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau pada nilai yang secara umumnya lebih baik berbanding alamat setara di Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 10% di atas harga biasa
Kira-kira 10% lebih tinggi daripada harga biasa di El Paraiso. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Paraiso antara 5.500.000 € dan 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
