6 Katil·8 Bilik mandi·795 m²·2520 m² tanah
Residen ini, eksklusif kepada resor Finca Cortesin, menampilkan gabungan yang menarik antara kemewahan dan elegan. Direka oleh arkitek terkenal Jose Maria Sierra, karya seni bina ini tidak tertandingi di Costa del Sol, dengan tapak yang menarik dan pemandangan yang menakjubkan. Hartanah ini memaparkan banyak tingkap dari lantai ke siling yang menghiasi kedua-dua tingkat, membolehkan cahaya semula jadi memenuhi ruang dalaman. Fasad putih yang menarik, dihiasi dengan elemen kayu, menetapkan suasana untuk peralihan yang lancar antara ruang luar dan dalam. Satu ciri yang khusus adalah ketinggian siling yang mengagumkan, mencapai 9 meter di kawasan hidup di tingkat bawah. Ciri unik lain adalah kawasan hidup yang lebih kecil di tingkat atas, memberikan sudut pandang yang menghadap ruang hidup tingkat bawah—sebuah tempat peribadi, seperti teres tersembunyi dalam hartanah. Tingkat atas didedikasikan untuk bilik tidur utama dan dua bilik tamu, masing-masing menawarkan daya tarik tersendiri dengan pemandangan yang menakjubkan ke padang golf dan Laut Mediterranean. Tingkat bawah menampung bilik tidur tambahan, kawasan hidup dan dapur—gabungan yang harmoni antara fungsi dan gaya. Seluruh tingkat bawah dengan mudah terbuka ke taman, menyambut angin segar dan cahaya semula jadi ke dalam hartanah. Permata residen ini adalah taman yang spektakular, luas dan terawat dengan rapi. Satu syurga untuk pencinta luar, taman ini mempunyai kolam yang memikat dengan jubin azur gelap yang mengundang untuk berenang, sementara gazebo yang terintegrasi di sebelah kolam memberikan suasana yang ideal untuk bersantai. Pokok palma megah menggarisi taman, melengkapi pemandangan luas padang golf dan garis pantai Mediterranean. Lanskap yang menawan, dengan katil bunga yang menakjubkan dan semak yang terpangkas rapi, menambah sentuhan keindahan semula jadi. Dengan lokasi permainan golf yang diutamakan, seni bina yang mengagumkan dan suasana yang tiada tandingan, hartanah yang benar-benar unik ini adalah bukti daya tarikan Resor Finca Cortesin.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 132% di atas harga biasa
Kira-kira 132% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Casares antara 7.500.000 € dan 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
