3 Katil·2 Bilik mandi·228 m²
Terletak di kaki bukit indah Sierra de las Nieves, hanya 10 minit pemanduan dari Marbella dan Puerto Banús, Almazara Hills adalah komuniti berpagar eksklusif yang menawarkan gaya hidup yang tenang dan selamat di dalam alam semula jadi. Dikelilingi oleh kawasan hijau yang dilindungi dan menawarkan pemandangan menakjubkan Laut Mediterranean, Tasik Istán, dan landskap Andalusia yang bergulung, enclave ini memberi gabungan unik antara kesunyian dan aksesibiliti kepada semua kemudahan di Costa del Sol.
Apartmen penthouse yang dipersembahkan dengan baik ini terdiri daripada dua tingkat, menggabungkan reka bentuk yang teliti, keselesaan, dan kehidupan luar yang spektakuler. Tingkat utama mempunyai ruang tamu dan makan terbuka yang mesra, disatukan dengan dapur moden yang dilengkapi dengan bar sarapan - sesuai untuk makan santai atau kopi pagi. Pintu gelangsar kaca yang besar menghubungkan ruang tamu dengan teres tertutup yang luas, mencipta sambungan semula jadi kepada ruang dalaman dan menawarkan pemandangan panorama yang luar biasa merentasi gunung dan menuju ke laut.
Bilik tidur utama dilengkapi dengan bilik mandi en-suite yang luas dengan pancuran mandian tanpa pintu dan dua sink, sementara dua bilik tidur tetamu yang dilengkapi baik berkongsi bilik mandi moden. Semua bilik tidur direka dengan keselesaan dan praktikaliti, memberikan suasana santai dan cahaya semula jadi yang melimpah.
Di tingkat atas, kemuncak rumah menanti - teres terbuka yang luas sempurna untuk berjemur, menghiburkan tetamu, atau sekadar menikmati keindahan tenang persekitaran. Sama ada sarapan pagi di bawah sinar matahari atau minuman petang di bawah bintang-bintang, ruang ini meningkatkan pengalaman hidup dengan pemandangan yang tiada tandingan dan privasi.
Hartana ini dijual sepenuhnya berperabot seperti yang ditunjukkan dalam foto, menjadikannya rumah atau pelaburan turnkey yang ideal. Tambahan pula, apartmen ini termasuk dua tempat letak kereta peribadi dan sebuah bilik penyimpanan, memastikan kemudahan dan praktikaliti.
Almazara Hills adalah ideal untuk pembeli yang mencari ketenangan, keselamatan, dan keindahan alam semula jadi tanpa mengorbankan kedekatan dengan suasana meriah Marbella. Penduduk menikmati akses mudah kepada pelbagai kemudahan termasuk padang golf terkemuka, sekolah antarabangsa yang berprestij, butik peminat rekaan, dan restoran bertaraf dunia. Kampung Istán yang menarik juga hanya beberapa minit jauhnya, menawarkan rasa kehidupan Andalusia yang tulen.
Kawasan ini juga sempurna untuk peminat aktiviti luar, dengan jalan Istán yang berdekatan mengarah kepada laluan alam semula jadi yang subur yang ideal untuk mendaki, berbasikal gunung, dan menerokai Taman Natur UNESCO yang dilindungi, Sierra de las Nieves.
Berk thanks to kedudukannya yang tinggi, Almazara Hills menawarkan salah satu pemandangan paling menakjubkan di Costa del Sol, menjadikannya salah satu komuniti kediaman yang paling diidamkan dan dicari di kawasan ini. Sama ada anda mencari kediaman tetap, rumah kedua, atau pelaburan sewa yang menguntungkan, penthouse elegan ini menawarkan peluang jarang untuk hidup dikelilingi oleh alam semula jadi, dengan semua manfaat kehidupan di pantai hanya beberapa minit sahaja.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
29% di bawah harga biasa
Kira-kira 29% di bawah harga biasa di Istán. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Istán antara 800.000 € dan 1.100.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.