2 Katil·1 Bilik mandi·82 m²
Pangsapuri Tingkat Bawah yang Menarik di Pusat Pueblo Nuevo de Guadiaro
Terletak di pusat Pueblo Nuevo de Guadiaro, pangsapuri tingkat bawah yang dijaga dengan baik ini menawarkan gabungan luar biasa keselesaan, kemudahan, dan kehidupan Mediterranean yang autentik. Hanya dalam jarak berjalan kaki dari restoran, kafe, pasar raya, kedai, dan semua kemudahan penting, ia memberikan peluang yang sempurna untuk menikmati kehidupan yang meriah di kawasan Sotogrande.
Hartanah ini mempunyai susun atur terbuka yang terang dan luas, dengan ruang hidup, ruang makan, dan dapur yang saling berhubung untuk mencipta ruang hidup yang mesra dan sosialis. Dapur terbuka yang moden sepenuhnya terintegrasi ke dalam ruang tamu, menjadikannya ideal untuk kehidupan seharian dan untuk menghiburkan tetamu.
Menawarkan dua bilik tidur yang selesa dan sebuah bilik mandi yang lengkap, pangsapuri ini sangat sesuai sebagai tempat tinggal tetap, rumah percutian, atau hartanah pelaburan.
Salah satu ciri menarik rumah ini adalah patio dalaman peribadi yang menawan. Ruang luar yang tenang dan terlindung ini menyediakan suasana yang sempurna untuk menikmati kopi pagi, makan di luar, atau bersantai sepanjang tahun. Patio ini juga termasuk kawasan utiliti tertutup yang praktikal dengan ruang untuk mesin basuh dan pengeringan pakaian, menambah fungsi berharga sambil mengekalkan penampilan menarik hartanah ini.
Terletak hanya 900 meter dari La Cañada Golf Club yang berprestij dan hanya beberapa minit memandu dari pantai, marina, dan padang golf bertaraf dunia di Sotogrande, hartanah ini menikmati salah satu lokasi paling mudah di kawasan tersebut. Sambungan pengangkutan awam adalah sangat baik, dengan stesen bas terletak hanya beberapa meter sahaja.
Sama ada anda sedang mencari tempat tinggal yang selesa sepanjang tahun, rumah percutian yang mudah diurus, atau hartanah dengan potensi sewa yang tinggi, pangsapuri tingkat bawah yang menarik ini menawarkan nilai yang luar biasa di salah satu lokasi yang paling diidamkan di Costa del Sol barat.
Sorotan Hartanah
• Pangsapuri tingkat bawah • Luas kawasan binaan kira-kira 82 m² • Dua bilik tidur • Satu bilik mandi • Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang terang • Dapur terbuka moden • Patio dalaman peribadi • Kawasan utiliti tertutup untuk dobi dan pengeringan pakaian • Dalam jarak berjalan kaki ke restoran, kafe, bar, kedai, dan pasar raya • Stesen bas hanya beberapa meter sahaja • 900 meter dari La Cañada Golf Club • Dekat dengan Marina Sotogrande, pantai, dan padang golf • Peluang yang sangat baik untuk tempat tinggal tetap, rumah percutian, atau pelaburan
Sebuah rumah yang indah yang menggabungkan kemudahan kampung dengan akses mudah ke gaya hidup eksklusif, pantai, padang golf, dan marina yang menjadikan Sotogrande sebagai salah satu destinasi paling dicari di selatan Sepanyol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
15% di bawah harga biasa
Kira-kira 15% di bawah harga biasa di Sotogrande. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Sotogrande antara 250.000 € dan 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
