+34 656 450 023
1 / 29
1.995.000 €

Duplex Penthouse Di the Golden Mile

3 Katil·3 Bilik mandi·276 m²

Tentang hartanah

Penthouse duplex mewah dengan tiga bilik tidur dan bilik mandi dalam untuk dijual di Las Lomas del Rey, sebuah kawasan elit yang selamat dan prestij, terletak di Golden Mile Marbella. Dibina pada tahun 2006 dan baru-baru ini diubahsuai, hartanah elegan ini menggabungkan kemasan kontemporari dengan kemewahan praktikal, menawarkan ruang keseluruhan 276 m², termasuk kira-kira 114 m² teres persendirian. Dengan kedudukan yang tinggi, apartmen ini menikmati pemandangan tidak terhalang gunung La Concha di sekelilingnya dan taman komuniti yang landskap, menjadikannya sesuai untuk mereka yang mencari keselesaan, pemandangan, dan kemudahan yang berorientasikan pada keselesaan.

Duplex ini telah diubahsuai sepenuhnya dengan piawaian tinggi dan dilengkapi dengan ciri-ciri moden, termasuk penyaman udara dengan sistem Air Zone, pemanasan lantai, pencahayaan LED, sistem muzik terintegrasi, dan tirai automatik, semuanya boleh dikawal dengan mudah melalui sistem automasi rumah pintar. Elemen kayu semula jadi melengkapi garis bersih, dan teknologi terintegrasi seperti langsir elektrik dan sistem keselamatan pintar dengan kaca berkembar dan penghadang keselamatan memastikan keseimbangan keselesaan dan keselamatan.

Penthouse ini merangkumi dua tingkat, direka dengan bijak untuk meningkatkan aliran ruang dan kehidupan dalam/luar. Tingkat bawah terdiri daripada ruang tamu utama, dua bilik tidur (satu daripadanya digunakan sebagai pejabat), dua bilik mandi en suite dan ruang makan dengan akses langsung ke teres besar yang menghadap ke selatan, sesuai untuk menjamu selera atau makan luar yang santai. Dapur dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan Simens berkualiti tinggi dan mempunyai kabinet dan permukaan kerja premium yang seiring dengan estetika moden.

Satu tangga dalaman membawa ke tingkat atas di mana suite utama berada, menawarkan rasa privasi dan ketenangan dengan akses teres langsung melalui balkoni Perancis. Bilik mandi dilengkapi dengan aksesori dan kemasan kontemporari, mengekalkan nada mewah yang seimbang di seluruh apartmen.

Di samping itu, hartanah ini juga menawarkan keselesaan tempat letak kereta persendirian yang luas dengan titik pengecas untuk kereta elektrik serta bilik penyimpanan yang praktikal.

Lomas del Rey adalah komuniti berpagar dengan kepadatan rendah yang terkenal dengan taman yang terpelihara dengan baik, pokok palma yang matang, dan kemudahan komuniti yang cemerlang. Penduduk menikmati akses ke tiga kolam renang, salah satunya dipanaskan untuk kegunaan sepanjang tahun, serta gimnasium yang dilengkapi sepenuhnya. Susun atur komuniti mengutamakan privasi dan ketenangan, menawarkan tempat berteduh yang damai sambil tetap dekat dengan kemudahan harian.

Kawasan Las Lomas del Rey terletak hanya beberapa minit dari beberapa tarikan kehidupan yang penting. Pantai Nagüeles dan Casablanca boleh dicapai dengan pemanduan atau berjalan kaki yang singkat, menyediakan akses ke kelab pantai seperti Trocadero Playa. Puente Romano dan plaza kulinernya - rumah kepada restoran terkenal termasuk Nobu, Cipriani, dan Leña oleh Dani García - terletak tidak jauh, menyumbang kepada daya tarikan tinggi kawasan tersebut di kalangan pembeli antarabangsa.

Las Lomas del Rey dikelilingi oleh pelbagai sekolah antarabangsa termasuk Swans International School dan British School of Marbella, menjadikannya lokasi praktikal untuk keluarga. Peminat sukan akan menghargai kedekatan dengan Puente Romano Tennis Club dan beberapa padang golf elit dalam radius 10 minit, termasuk Los Naranjos, Aloha Golf Club, dan Las Brisas. Kemudahan harian seperti pasaraya, kedai butik, dan pusat kesihatan semua berada di dekat, manakala akses kepada pengangkutan awam dan laluan teksi di sepanjang Golden Mile memastikan mobiliti yang lancar.

Bahagian ini di Golden Mile menawarkan suasana yang lebih tenang dan lebih kediaman berbanding Puerto Banús, sambil kekal dekat dengan hab komersial dan sosial Marbella. Dengan harta benda seperti ini yang terhad di pasaran, Penthouse Estelle menonjol kerana pengubahsuaian yang penuh cita rasa, spesifikasi berkualiti tinggi, dan lokasi yang unggul. Ia menawarkan peluang jarang untuk memiliki kediaman turnkey di salah satu komuniti yang paling dicari dan mapan di sepanjang pantai. Sama ada digunakan sebagai kediaman utama atau rumah percutian yang boleh ditutup dan ditinggalkan, hartanah ini memberikan nilai yang berkekalan dan gaya hidup premium di tengah-tengah Costa del Sol.

Jenis hartanahPenthouse
Harga/m²7.228 €/m²
Tahun dibina2006

Butiran hartanah

Bilik tidur
3
Bilik mandi
3
Binaan
276 m²
Teres
114 m²
Kolam
Ya
Taman
Ya
Garaj
Ya
Tahun dibina
2006

Ciri-ciri

Dekat dengan golf
Dekat dengan marina
Dekat dengan kedai
Dekat dengan pantai
Dekat dengan bandar
Dekat dengan sekolah
Dekat pengangkutan awam
Penyaman udara
Pemanasan bawah lantai
Lif

Terokai lokasi

The Golden Mile, MálagaBuka di Google Maps
The Golden Mile, Málaga

Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.

The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.

Apa yang berdekatan
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lapangan terbang
≈ 42 km
Lihat lebih banyak hartanah di The Golden Mile

Harga dalam konteks

Hartanah ini7.228 €/m²
Biasa di The Golden Mile10.826 €/m²

33% di bawah harga biasa

Kira-kira 33% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.

Tempah lawatan dengan ejen

Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.

Dapatkan hartanah baharu seperti ini melalui e-mel

Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di The Golden Mile antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.

Penthouse Duplex in The Golden Mile
1.995.000 €
The Golden Mile · Ruj: R5140108
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam masa sejam

Dengan menghantar anda bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Dasar Privasi.

Kos dan pembiayaan

Kalkulator gadai janji6.991 €sebulan pada 3.5%
Bayaran pendahuluan30%
Tempoh pinjaman25 tahun
Kadar faedah3.5%
Harga hartanah1.995.000 €
Jumlah cukai dan yuran
Cukai pindah milik (ITP) 7% · Yuran guaman 1% · Notari dan Pejabat Tanah
161.400 €
Jumlah untuk membeli2.156.400 €
Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Jumlah cukai dan yuran
759.900 €

Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.

Kos berterusan

Cukai hartanah (IBI), setahun1.548 €
Yuran komuniti7.800 €
Cukai kutipan sampah186 €

Panduan pembelian

Semua diurus untuk anda, jujur dan percuma

Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.

Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.

Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.

Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.

Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.

Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.

Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.

Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.

Penthouse Duplex untuk dijual di The Golden Mile | €1,995,000 | Spain Developments