3 Katil·3 Bilik mandi·202 m²
Pangsapuri penthouse duplex yang mewah terletak di tepi pantai di marina Puerto Marina yang terkenal. Kawasan yang sangat tenang dengan semua kemudahan, termasuk restoran dan beberapa kedai, tepat di depan pintu. Harta ini menawarkan pemandangan laut dan pelabuhan yang menakjubkan dari tiga terasnya. Ia juga terdiri daripada ruang tamu-dining yang luas, dapur yang lengkap, tiga bilik tidur dengan almari terbina, dan tiga bilik mandi. Tingkat atas, dengan bilik tidurnya, bilik mandi en-suite, dan salah satu teras, menawarkan privasi sepenuhnya. Ia mempunyai pintu masuk yang berasingan dan akses terus ke solarium. Pangsapuri ini telah diubahsuai sepenuhnya, termasuk lantai, tingkap, bilik mandi, dan dapur. Ia terletak di tingkat kedua dan ketiga bangunan yang mempunyai lif, solarium dengan kolam renang pemanas, dan perkhidmatan concierge yang luar biasa. Empat ruang parkir bawah tanah dan sebuah bilik penyimpanan disertakan dalam harga. Harta ini tidak hanya menawarkan kehidupan mewah tetapi juga peluang perniagaan. Ia mempunyai lesen pelancong dan telah berjaya disewa. Kami memaklumkan bahawa yuran agensi kami sudah termasuk dalam harga jualan, jadi anda tidak perlu membayar sebarang yuran untuk pengurusan atau nasihat hartanah. Selaras dengan Dekri Kerajaan Wilayah Andalusia 218/2005 pada 11 Oktober, kami memaklumkan bahawa yuran notari, pendaftaran, pemindahan harta (ITP), dan perbelanjaan lain yang berkaitan dengan jualan tidak termasuk dalam harga. Maklumat yang diberikan adalah indikatif, tidak mengikat, dan tiada nilai kontrak. Maklumat ini mungkin telah mengalami pengubahsuaian yang belum dimasukkan. Kami syorkan anda menghubungi syarikat untuk mendapatkan maklumat terkini dan/atau mengesahkan maklumat yang diberikan di sini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena terletak di tengah-tengah Costa del Sol bahagian barat, terbahagi antara kawasan pesisir Benalmádena Costa yang meriah, pusat pedalaman Arroyo de la Miel, dan perkampungan putih Benalmádena Pueblo di atasnya. Marina-nya — Puerto Marina — ialah salah satu yang paling kerap dirakam di Sepanyol, dan gabungan pantai, taman tema serta tarikan keluarga di bandar ini menjadikannya kegemaran berterusan untuk sewaan percutian. Pasarannya sebahagian besarnya dipacu oleh apartmen, dengan permintaan sewaan jangka pendek yang kukuh berhampiran marina dan pantai, di samping rumah teres dan beberapa vila di urbanisasi lereng bukit. Hubungan pengangkutan yang baik, termasuk laluan kereta api Málaga, menambahkan daya tarikannya untuk pelabur dan juga penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 65% di atas harga biasa
Kira-kira 65% lebih tinggi daripada harga biasa di Benalmadena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Benalmadena antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
