5 Katil·5 Bilik mandi·850 m²·7700 m² tanah
Vila ini di Almayate menonjol dengan keluasan, fleksibiliti dan kemungkinan yang sangat baik sebagai rumah keluarga dan juga sebagai pelaburan. Hartanah ini mempunyai taman yang luas dengan kolam renang peribadi dan rumah tetamu yang selesa, menawarkan suasana yang ideal untuk menikmati udara luar dan iklim Mediterranean. Rumah utama terbahagi kepada dua tingkat, masing-masing dengan pintu masuk yang berasingan. Di tingkat bawah, yang telah direnovasi sepenuhnya dalam gaya moden, terdapat 4 bilik tidur, 3 daripadanya dengan bilik mandi dalam (yang sedang dalam proses siap), sebuah pejabat, sebuah bilik mandi penuh, sebuah tandas, ruang tamu yang luas dan dapur yang berfungsi. Tingkat atas mempunyai 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi, serta teres dari mana anda boleh menikmati pemandangan indah laut. Tingkat ini juga menawarkan kemungkinan untuk membina lebih lanjut, menambah potensi rumah. Rumah tetamu, yang terletak dalam taman, dilengkapi dengan sebuah bilik tidur, bilik mandi, ruang tamu dan dapur, sesuai untuk pelawat atau untuk sewaan percutian. Di bawah rumah utama terdapat tingkat tambahan yang boleh dilengkapi secara fleksibel sebagai ruang tamu atau untuk pelbagai kegunaan, yang menambah lagi kemungkinan kepada hartanah ini. Selain itu, hartanah ini mempunyai dua garaj dan ruang luar yang mencukupi untuk meletak beberapa kenderaan dengan selesa. Selain semua ini, terdapat sebidang tanah bebas seluas 2,300 m2 dengan pokok buah-buahan, yang memberikan nilai tambahan sama ada untuk penggunaan peribadi atau untuk projek pertanian atau rekreasi. Oleh kerana ciri-ciri dan susun atur, vila ini menawarkan potensi besar untuk sewaan pelancong jenis B&B, yang menjadikannya peluang yang sangat menarik baik untuk didiami mahupun untuk pelaburan. Kami berbesar hati untuk dapat mempersembahkan hartanah ini kepada anda tidak lama lagi, sama ada secara peribadi atau melalui tontonan maya. Kerana dunia ini adalah unik - seperti Axarquía kami. Di Andalusia. Di Costa del Sol. Di sini, di sisi cerah kehidupan...
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Almayate antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
