3 Katil·4 Bilik mandi·260 m²
Vila terasing mewah eksklusif di Isdabe, hanya 6 minit dari pantai
Temui hartanah satu tingkat yang baru diubah suai sepenuhnya ini yang menggabungkan reka bentuk moden, kecekapan dan fungsi dalam suasana yang tenang dan eksklusif. Dengan keluasan 260 m² dibina di atas plot seluas 733 m², vila ini adalah pilihan ideal untuk kediaman tetap mahupun pelaburan percutian.
Tata letak dan ruang dalaman • 3 bilik tidur yang luas, salah satunya adalah en suite • 2 bilik mandi penuh + 2 tandas • Dapur terbuka sepenuhnya dilengkapi dengan peralatan berkualiti tinggi. • Ruang tamu-makan yang luas dengan akses langsung ke taman dan kolam renang • Sistem automasi rumah tanpa wayar boleh dikawal dari telefon bimbit anda • Penyaman udara dengan 3 unit penyaman udara panas/sejuk + pemanasan udara • Keselamatan ditingkatkan dengan penggera peribadi dan kamera Prosegur
Luar bangunan yang direka untuk keseronokan • Kolam renang air masin dengan air terjun, pancuran luar dan pra-pemasangan untuk pemanasan • Taman yang terjaga dengan sistem pengairan (termasuk dalam yuran komuniti, hanya €220/tahun) • Teres peribadi yang ideal untuk perhimpunan luar • Solarium atas yang berturap dengan jubin saiz besar • Barbeku dengan pintu dari keluli tahan karat dan peti sejuk luar • Parkir untuk 4 kenderaan (2 berteduh + 2 tidak berteduh) • Tandas luar untuk kolam mandi
Lokasi utama Hanya 550 meter dari pantai ( berjalan kaki 6 minit) dan dikelilingi oleh pelbagai perkhidmatan lengkap: bar, restoran, pasar raya, pusat membeli-belah, stesen petrol dan kawasan rekreasi. Segala yang anda perlukan, di hujung jari anda.
Butiran lain yang menjadikan perbezaan • Almari terbina dalam, tingkap berkaca dua dan shutter elektrik • Interkom dengan paparan • Serat optik • Tangki air bawah tanah 3,000 liter + tangki
Hartanah unik di kawasan kejiranan yang tenang dan established, sempurna untuk keluarga, sebagai rumah kedua atau sebagai pelaburan yang selamat.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di New Golden Mile.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di New Golden Mile antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
