5 Katil·5 Bilik mandi·470 m²
Penthouse triplex yang istimewa ini mempunyai keluasan 470 m² dan 270 m² ruang guna ditambah dengan teres, garaj dan bilik penyimpanan yang mengubah definisi konsep hidup di Costa del Sol. Terletak di sebuah pembangunan mewah di La Cala de Mijas, hanya 5 minit dari pantai, hartanah ini menggabungkan ruang yang luas, reka bentuk dan privasi dalam persekitaran yang dikelilingi oleh taman, air pancut dan kolam renang, dengan pengawasan video 24 jam. Di tingkat utama, hartanah ini dibuka kepada sebuah ruang tamu/dining yang elegan berbuka dengan beberapa kawasan tempat duduk dan akses langsung ke teres luas yang membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi. Dapur yang berasingan, moden dan lengkap dengan peralatan ditambah dengan bilik utiliti yang praktikal. Di aras ini juga terdapat sebuah bilik tidur dengan bilik mandi dalam, yang kini digunakan sebagai pejabat, sempurna sebagai ruang kerja atau bilik tetamu. Tingkat atas didedikasikan untuk keseronokan: sebuah solarium persendirian yang mengagumkan dengan jacuzzi, kawasan chill-out, ruang makan luar dan barbeku, direka sebagai sebuah tempat yang sebenar di mana anda boleh berehat atau menyambut tetamu dengan pemandangan terbaik dan iklim istimewa di Costa del Sol. Di tingkat atas, kawasan tidur mempunyai empat bilik tidur yang luas dan terang: dua daripadanya dengan bilik mandi dalam dan bilik persalinan, manakala dua yang lain berkongsi bilik mandi penuh. Susun atur ini memastikan privasi dan keselesaan bagi setiap ahli keluarga. Hartanah ini dilengkapi dengan dua ruang letak kereta yang besar dan dua bilik penyimpanan, memberikan kemudahan dan ruang simpanan tambahan. Pembangunan ini menawarkan suasana yang unik, dengan taman eksotik, kolam renang yang pelbagai dan perkhidmatan keselamatan serta pengawasan video, serta lokasi strategik berhampiran padang golf terkenal, Marbella dan Fuengirola, dengan akses mudah kepada semua kemudahan dan sambungan pengangkutan. Penthouse triplex ini bukan sekadar hartanah: ia adalah rumah yang direka untuk mereka yang mencari ruang, kemewahan dan kualiti hidup di salah satu kawasan yang paling dicari di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala de Mijas ialah nadi pesisir Mijas — sebuah bekas perkampungan nelayan yang telah berkembang menjadi salah satu bandar peranginan paling popular di bahagian barat Costa del Sol sambil mengekalkan pusat bandar yang mesra dan mudah diterokai dengan berjalan kaki. Pantainya yang luas, persiaran yang dinaik taraf dan pilihan restoran menjadikannya kegemaran sepanjang tahun untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, manakala resort golf di sekitarnya menambah banyak pilihan hartanah berkualiti. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan pusat bandar hingga rumah bandar dan vila di komuniti golf La Cala Golf dan Calanova. Ia menawarkan gabungan nilai yang baik, kemudahan sebenar dan rasa komuniti yang tulen di antara Fuengirola dan Marbella.
71% di bawah harga biasa
Kira-kira 71% di bawah harga biasa di La Cala de Mijas. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di La Cala de Mijas antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
