2 Katil·2 Bilik mandi·76 m²
Temui kehidupan tepi pantai yang terperinci dalam pangsapuri tingkat bawah yang lengkap dengan perabot dan peralatan ini, di dalam komuniti Higuerón West yang berprestij. Menghadap ke selatan dan dipenuhi cahaya semula jadi, kediaman ini menikmati pemandangan terbuka ke kolam dan taman yang landskap, dengan teres yang luas seluas 29 m² yang mengajak anda untuk menikmati setiap detik gaya hidup Mediterranean.
Pangsapuri ini mempunyai dua bilik tidur yang luas dan dua bilik mandi, termasuk suite utama dengan susun atur ensuite. Di dalam, keselesaan dijamin dengan pemanasan bawah lantai di dalam bilik mandi, kawalan iklim aerothermal, dan dapur moden yang dipasang. Di luar, teres yang tinggi menjadi sambungan kepada ruang tamu — sempurna untuk pagi yang santai, makan di luar, atau pertemuan malam.
Hartana ini dilengkapi dengan lesen sewa pelancong yang sah dan telah diuruskan dengan jayanya oleh syarikat sewaan kami selama setahun yang lalu. Dengan kadar penghunian hampir 100% pada bulan Jun, Julai, dan Ogos, pulangan sewa telah melebihi jangkaan, membuktikan kekuatannya sebagai rumah dan sebagai pelaburan.
Sebagai sebahagian daripada Higuerón West Fasa 9, penduduk menikmati kehidupan gated yang selamat, taman yang subur, dua kolam komuniti, kawasan bermain, dan ruang yang mesra haiwan peliharaan. Pangsapuri ini juga termasuk satu tempat letak kereta di bawah tanah, satu tempat letak kereta luar, dan sebuah bilik penyimpanan.
Hanya beberapa minit dari Pantai Carvajal, Paseo Marítimo, dan stesen kereta api tempatan yang langsung menghubungkan ke Lapangan Terbang Málaga. Marbella dan bandar Málaga berada dalam jarak 20 minit, dan Hotel Higuerón lima bintang dengan spa, gim, tenis, dan kemudahan padel terletak di depan pintu anda.
Hartana yang luar biasa ini ditawarkan pada harga €439,000. Harga tidak termasuk perabot berkualiti tinggi tetapi ini boleh dimasukkan dengan tambahan €20,000, yang akan menjadikan pangsapuri itu siap sepenuhnya untuk dinikmati atau disewakan dari hari pertama.
Sama ada anda mencari kediaman tetap, tempat percutian, atau pelaburan sewa yang terbukti, pangsapuri ini menawarkan peluang yang luar biasa di salah satu komuniti yang paling diingini di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Fuengirola ialah salah satu bandar paling lengkap sepanjang tahun di Costa del Sol: persiaran yang panjang, pantai yang luas, marina, dan tahap kemudahan harian — kedai, sekolah, penjagaan kesihatan serta laluan kereta api terus ke Málaga dan lapangan terbang — yang menjadikannya sama praktikal untuk kediaman tetap seperti untuk percutian. Ia dibangunkan dengan padat dan sebahagian besarnya tertumpu pada apartmen, yang menjadikan harga kemasukan secara perbandingan lebih mampu milik dan permintaan sewaan tinggi. Pembeli tertarik ke Fuengirola kerana kemudahan dan kecairan pasaran: apartmen di hadapan laut dan berhampiran pantai mudah disewakan, dan infrastruktur bandar ini bermakna anda jarang memerlukan kereta. Pembangunan yang lebih baharu di sekitar El Higuerón dan kawasan pinggir menambah pilihan yang lebih kontemporari, berorientasikan pemandangan, kepada stok sedia ada di pusat bandar.
13% di bawah harga biasa
Kira-kira 13% di bawah harga biasa di Fuengirola. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Fuengirola antara 375.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
