3 Katil·3 Bilik mandi·167 m²·103 m² tanah
Terletak di Marina de Casares, tidak jauh dari Estepona Golf, mudah dicapai dari kedai, restoran, sekolah, dan kemudahan rekreasi. Terletak di tepi barat Costa del Sol tetapi masih dekat dengan bandar-bandar yang meriah seperti Marbella dan Estepona. Hanya beberapa minit memandu ke pusat Estepona dan mudah diakses ke Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga dan Gibraltar.
Sebuah rumah townhouse yang cerah dengan penghadapan selatan, dibina di atas tiga tingkat, dalam komuniti kecil di tepi pantai dengan akses langsung ke pantai melalui pintu masuk komuniti. Harta ini telah direformasi sepenuhnya dengan standard tinggi dengan tukangan kayu baru, panel solar, langsir keselamatan, sistem penggera dan banyak sentuhan peribadi serta peralatan moden. Ia mempunyai tingkap dari lantai hingga siling, dan kemasan berkualiti tinggi di seluruh rumah.
Pintu depan yang mengagumkan membuka kepada kawasan dapur dan ruang tamu yang terbuka yang mengalir ke atas patio persendirian dengan pemandangan laut langsung dan pintu ke kawasan komuniti. Dapur dilengkapi dengan peralatan moden dan mempunyai ruang yang cukup besar dengan banyak ruang penyimpanan.
Tangga dengan lampu LED dan sensor membawa ke tingkat pertama dengan dua bilik tidur ensuite. Bilik tidur pertama adalah besar dengan banyak almari terbina dalam dan teres dengan pemandangan laut yang menakjubkan. Bilik mandi ensuite adalah bergaya dan bersaiz sempurna. Bilik tidur kedua juga mempunyai almari terbina dalam dan bilik mandi moden.
Di tingkat atas adalah bilik tidur utama ensuite dengan almari terbina dalam dan pemandangan laut yang mengagumkan serta teres sendiri di mana anda boleh menikmati pemandangan laut.
Ini adalah rumah yang sedia untuk didiami dengan perhatian yang teliti kepada setiap perincian dan sebuah rumah untuk dinikmati, dengan pemandangan yang tiada tandingan. Hanya langkah keluar dari ruang tamu anda ke pantai! Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 27% di atas harga biasa
Kira-kira 27% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Casares antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
