3 Katil·2 Bilik mandi·137 m²
Hanya 300 meter dari laut, di salah satu kawasan yang paling tenang dan terhubung dengan baik di Torrequebrada, anda akan menemui pangsapuri yang luas ini yang menggabungkan keselesaan, ruang yang luas, dan kedekatan dengan semua kemudahan.
Hartanan ini mempunyai keluasan keseluruhan 174 m², dibahagikan seperti berikut: 137 m² ruang tamu, 31 m² garaj, dan 6 m² bilik stor.
Pangsapuri ini menawarkan:
3 bilik tidur (salah satunya dengan bilik mandi dalam).
2 bilik mandi penuh.
Ruang tamu-makan yang besar dengan akses ke teres seluas 12 m², sempurna untuk menikmati suasana luar.
Dapur bebas dengan ruang dobi.
Satu ruang garaj dan bilik stor termasuk dalam harga.
Pangsapuri ini berada dalam keadaan baik dan dijual tanpa perabot. (Imej berperabot dalam senarai dihasilkan dengan kecerdasan buatan untuk menunjukkan potensi ruang).
Kompleks kediaman ini mempunyai kolam renang komuniti dan menyediakan persekitaran yang selamat serta mesra keluarga.
Lokasi utama: dalam beberapa minit berjalan kaki anda akan menemui pasar raya, restoran, sekolah, pusat kesihatan, dan Padang Golf Torrequebrada yang terkenal. Semua ini terletak di kawasan yang tenang tetapi tetap terhubung dengan baik.
Peluang yang sangat baik sama ada sebagai kediaman tetap atau sebagai rumah kedua dekat dengan laut.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Torrequebrada antara 325.000 € dan 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
