5 Katil·6 Bilik mandi·713 m²·1888 m² tanah
Vila yang menarik ini, terletak di sebelah lapangan golf Finca Cortesin, menawarkan peluang luar biasa untuk penduduk merasai gaya hidup Mediterranean yang mewah. Terletak dalam resort Finca Cortesin, kediaman ini memberikan pemandangan luas ke arah padang yang subur dan Laut Mediterranean.
Kecemerlangan seni bina Miguel Olazabal terserlah, memberikan rumah ini daya tarik moden yang mencerminkan kemewahan. Berdiri di atas tanah yang luas, vila ini menyambut tetamu dengan pintu masuk yang menarik, dihiasi dengan tasik yang indah dan taman yang dirancang dengan teliti. Menyusuri dua tingkat, empat bilik tidur terletak di tingkat atas, sementara bilik tidur kelima yang tambahan terletak dengan mudah di tingkat bawahan. Di dalam rumah, hiasannya memancarkan keanggunan dengan tona neutral lembut dan aksen kayu yang penuh rasa, mencipta suasana harmoni yang seamless.
Tingkat bawahan menempatkan dapur yang dilengkapi dengan baik, lengkap dengan peralatan Gaggenau dan kawasan hidup yang selesa yang saling bersambung dengan luar melalui pelbagai pintu gelangsar kaca. Mengamalkan konsep kehidupan dalam dan luar, taman yang dirancang secara teliti mencipta oase hijau yang berinteraksi dengan ruang dalaman, menawarkan suasana yang unik. Kolam renang yang tenang melengkapi taman, mengundang keseronokan sepanjang tahun, sementara ruang teres yang luas sesuai untuk makan al-fresco dan ruang bersantai.
Dengan kedudukan barisan hadapan yang istimewa, pemandangan yang menakjubkan dan reka bentuk seni bina yang menakjubkan, hartanah luar biasa ini mewakili gaya hidup golf mewah yang eksklusif yang hanya dijumpai di Finca Cortesin.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 94% di atas harga biasa
Kira-kira 94% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Casares antara 5.500.000 € dan 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
