3 Katil·2 Bilik mandi·137 m²
Rumah townhouse yang baru diubah suai ini terletak di Mijas Golf, dengan pemandangan golf dan gunung yang panoramik. Ia menawarkan teres peribadi dan akses kepada taman dan kolam komuniti.
Rumah townhouse ini mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, keluasan 137 m2 dibina, dan teres seluas 20 m2. Ia disusun di atas tiga tingkat dan menghadap ke barat. Tingkat atas mempunyai pemandangan terbuka yang terbaik.
Di dalam, rumah ini adalah konsep terbuka dan dipenuhi dengan cahaya semula jadi. Dapur lengkap berfungsi dan termasuk ketuhar terbina dalam, microwave, dan kompor induksi. Ruang tamu dan ruang makan menghala ke teres. Terdapat W/C tetamu, ruang penyimpanan di bawah tangga, bilik mandi keluarga, bilik utiliti, dan bilik tidur utama dengan bilik mandi en-suíte. Hartanah ini baru diubah suai dan dihiasi dengan ciri-ciri baru yang sepenuhnya.
Di luar, terdapat taman teres peribadi dan satu lagi teres peribadi di tingkat atas. Komuniti ini menyediakan keselamatan 24 jam, kolam renang, dan taman. Ia juga menawarkan tempat parking selamat yang peribadi. Rumah ini mempunyai penyaman udara dan pemanasan di seluruh kawasan, ditambah dengan sistem solar yang menyediakan elektrik percuma.
Ia terletak dalam komuniti berpagar eksklusif di Mijas Golf, berhampiran dengan semua kemudahan, bar, restoran, dan perkhidmatan bas. Parque El Esparragal berada di seberang hartanah, dan Fuengirola terletak 7 minit jaraknya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Mijas Golf antara 350.000 € dan 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
