2 Katil·2 Bilik mandi·117 m²
Pangsapuri yang bersih dan dipenuhi cahaya ini menawarkan segala yang anda perlukan untuk kehidupan santai di Costa del Sol. Masuk ke dalam dewan kemasukan yang selesa, sebuah dapur terbuka yang dilengkapi sepenuhnya, dan ruang tamu/ruang makan yang luas dengan pintu patio besar yang membuka ke teres yang menghadap ke selatan-barat. Terkena sinaran matahari hampir sepanjang hari, teres yang luar biasa ini memberikan pemandangan laut dan Gibraltar yang menakjubkan, disertai dengan beberapa matahari terbenam paling hebat di pantai. Harta ini mempunyai dua bilik tidur ganda yang luas dengan almari terbina dan dua bilik mandi moden. Diakses melalui lif atau tangga, pangsapuri ini juga mendapat manfaat dari ruang parkir bawah tanah yang besar dan bilik stor peribadi. Ia dijual sepenuhnya berperabot dengan perabot berkualiti, sedia untuk anda pindah dan nikmati segera.
Komuniti yang terjaga dengan baik adalah satu dari daya tarikan utama — dijaga dengan cantik dengan tumbuhan subtropika yang subur, rumput yang teratur, dan kolam renang yang hebat. Terletak di Riviera del Sol, anda dikelilingi oleh pantai yang indah, padang golf yang memenangi anugerah, kelab tennis, dan pilihan bar, restoran, dan kedai yang sangat baik. Akses yang baik ke lebuh raya AP7 menjadikan perjalanan ke tempat lain cepat dan mudah.
Nota penting: Walaupun pangsapuri ini mempunyai orientasi yang hebat menghadap ke barat dengan pemandangan laut dan Gibraltar yang menakjubkan, ia menghadap ke lebuh raya AP7. Ketika berdiri di teres, terdapat bunyi jalan yang ketara. Ramai pemilik telah berjaya menyelesaikan ini dengan menutup teres menggunakan tirai kaca berkualiti tinggi (seperti Lumon), yang menelan kos sekitar €7,000–9,000 untuk keseluruhan lebar dan hampir menghilangkan bunyi jalan. Di dalam pangsapuri, dengan pintu gelangsar ditutup, suasana di dalam tetap tenang dan damai tanpa bunyi jalan.
Sewa jangka pendek dibenarkan dengan kelulusan komuniti.
Kawasan binaan dalam: 77m². Teres: 22m². Ruang parkir: 12m². Bilik stor: 6m². Jumlah: 117m².
Yuran komuniti: €115 sebulan. Yuran IBI: €564 setahun.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
43% di bawah harga biasa
Kira-kira 43% di bawah harga biasa di Riviera del Sol. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Riviera del Sol antara 275.000 € dan 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
