5 Katil·4 Bilik mandi·509 m²·1125 m² tanah
Selamat datang ke Villa Indira. Sebuah villa yang luas seluas 509 m² terletak di Zona B yang prestij di Sotogrande. Hartanah ini terletak di atas plot persendirian seluas 1,125 m² dan menawarkan 5 bilik tidur, 4 bilik mandi, taman yang terpencil, kolam renang besar, dan tempat letak kereta. Dibina dalam gaya Andalusia klasik, villa ini mempunyai daya tarikan dan karakter yang autentik. Dengan sedikit penambahbaikan, ia mempunyai potensi untuk menjadi rumah keluarga yang benar-benar luar biasa di salah satu komuniti paling eksklusif di selatan Sepanyol.
Dari saat anda masuk, villa ini mengagumkan dengan lobi yang terang dan siling tinggi, dilengkapi dengan lantai marmar yang elegan. Tingkat utama direka dengan sempurna untuk kehidupan keluarga, menampilkan tiga bilik tidur yang selesa, dua bilik mandi, dapur yang praktikal, dan ruang tamu serta ruang makan yang besar. Pintu gelangsar besar membuka ke teres yang luas dengan pemandangan terbuka merentas taman dan kolam renang. Teres ini menjadi sambungan semula jadi rumah di mana sebahagian besar kehidupan sehari-hari akan berlangsung.
Di tingkat atas, suite utama menyediakan privasi dan keselesaan, lengkap dengan bilik mandi dalam dan dua teres, salah satunya menawarkan pemandangan laut separa. Tingkat bawah memperkenalkan fleksibiliti, di sini anda akan menemui bilik tidur tambahan dan ruang terbuka yang luas dengan kemungkinan tanpa batas. Ia boleh diubah menjadi pawagam rumah, gim, spa, atau ruang permainan. Dari tingkat ini, satu set tangga membawa anda ke taman bawah dan kawasan kolam. Di sini anda dapat menikmati cahaya matahari dan privasi, dengan ruang makan dan santai berteduh yang sempurna untuk malam musim panas yang panjang dikelilingi oleh rakan dan keluarga.
Sorotan lokasi: Sotogrande diiktiraf di peringkat antarabangsa sebagai salah satu destinasi kediaman utama di Eropah. Zona B, di mana Villa Indira terletak, tenang namun pusat, menawarkan privasi dan akses cepat ke banyak tarikan kawasan ini:
Padang golf prestij, termasuk Valderrama yang terkenal di seluruh dunia
Marina yang meriah dengan tempat makan tepi laut, kedai butik, dan pelayaran
Pantai berpasir yang indah dan kelab pantai dalam beberapa minit
Sekolah antarabangsa dan kemudahan penjagaan kesihatan yang cemerlang berdekatan
Polo, tenis, menunggang kuda, dan pelbagai aktiviti luar
Pautan cepat ke Gibraltar (25 min), Marbella dan Puerto Banús (40 min), dan Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga (hanya sedikit lebih dari sejam)
Tinggal di sini bermakna menggabungkan ketenangan tempat percutian persendirian dengan kehidupan yang bertenaga yang terkenal di Sotogrande.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Costa antara 1.200.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
