3 Katil·4 Bilik mandi·306 m²
Terletak tidak jauh dari kampung Casares yang menawan dan kurang daripada satu batu dari pantai, pangsapuri eksklusif ini menggabungkan kemewahan, privasi, dan suasana seperti resort lima bintang.
Dikenali di lokasi yang ideal berhampiran Marbella, Puerto Banús, dan Sotogrande, ia menawarkan tempat berlindung yang tenang sambil tetap dekat dengan pusat yang meriah di Costa del Sol.
Setibanya, anda disambut dengan kawasan tamu dan ruang makan yang terang dan terbuka.
Dapur yang anggun, dengan penyelesaian batu gelap dan kayu, memberikan suasana yang sofistikated dan dilengkapi dengan bilik dobi yang berasingan.
Ruang tamu yang luas mengalir dengan lancar ke teres yang besar, di mana bahagian yang teduh, ruang makan, dan zon santai yang selesa memberikan pemandangan yang menakjubkan ke laut dan padang golf.
Alberca 5 mempunyai tiga bilik tidur en-suite yang cukup besar, setiap satu dilengkapi dengan bilik mandi marmar Carrara yang elegan dengan sinki dwi dan pancuran.
Suite utama termasuk almari pakaian yang direka khusus, tab mandi yang mewah, dan tingkap besar yang membuka terus ke teres, menawarkan pemandangan yang tidak terhalang terhadap persekitaran.
Pangsapuri ini disiapkan dengan bahan berkualiti tinggi dan aksen kayu semula jadi, mencipta suasana yang hangat dan mengundang.
Palet yang lembut dan neutral meningkatkan keharmonian dengan landskap semula jadi.
Di luar pangsapuri, penduduk menikmati akses kepada kemudahan bertaraf dunia di harta seluas 215 hektar yang menakjubkan.
Dikelilingi oleh alam semula jadi yang tidak terusik, resort ini dengan indah menggabungkan reka bentuk moden dengan tradisi Andalusia.
Manjakan diri dengan rawatan yang diinspirasikan oleh Thai di spa, bersantai di salah satu daripada empat kolam, atau bersantai di kelab pantai seluas 6,000 sqm.
Pilihan hidangan halus dan perkhidmatan konsier memastikan kehidupan yang selesa dan elegan tanpa usaha, sangat sesuai untuk mereka yang mencari ketenangan dan sofistikasi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 73% di atas harga biasa
Kira-kira 73% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Casares antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
