3 Katil·2 Bilik mandi·212 m²
Pangsapuri di tingkat bawah ini terletak di Playamar, Torremolinos, menawarkan taman peribadi yang besar dan gaya hidup luar yang cerah. Ia mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, dengan keluasan 212 m2, dan teres seluas 132 m2. Rumah ini berada di tingkat bawah dan memberikan suasana moden yang terbuka. Susun atur termasuk ruang tamu dan ruang makan yang luas, dengan ruang untuk keselesaan harian. Pangsapuri ini dibina pada tahun 2020 dan dihiasi dengan lantai porselin, penggandaan berganda, dan sistem automasi rumah. Pangsapuri ini sepenuhnya berdikari dan mempunyai panel solar. Di luar, teres menawarkan kawasan untuk berehat dan bersantai, serta jacuzzi peribadi dan pancuran. Hartanah ini termasuk dua ruang parkir bawah tanah, stesen pengecasan untuk kenderaan elektrik, dan bilik simpanan peribadi. Komuniti ini menyediakan kolam renang, gim yang lengkap, dan gelanggang paddle tennis. Pantai terletak 500 meter jauhnya, dan stesen kereta api komuter serta hentian bas adalah 50 meter dari sini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Torremolinos ialah pusat peranginan yang melancarkan pelancongan Costa del Sol pada tahun 1960-an, dan selepas bertahun-tahun pelaburan semula ia telah muncul semula sebagai bandar pesisir yang meriah dan berbaloi dari segi nilai. Pantai berpasir yang panjang, kawasan perikanan Carihuela yang dipulihkan dan suasana inklusif serta kosmopolitan memberikannya watak yang tersendiri, manakala kedekatannya dengan Málaga dan lapangan terbang menjadikannya sangat mudah diakses. Hartanah di sini sebahagian besarnya berasaskan apartmen, daripada blok tepi laut klasik hingga unit yang dibaik pulih dan stok baharu, yang memastikan harga kekal mampu milik dan permintaan sewaan terus kukuh. Ia merupakan titik permulaan yang popular bagi pembeli yang mahukan bandar pantai yang mudah dilalui пешком dalam beberapa minit dari lapangan terbang.
26% di bawah harga biasa
Kira-kira 26% di bawah harga biasa di Torremolinos. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Torremolinos antara 900.000 € dan 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
