4 Katil·4 Bilik mandi·229 m²·229 m² tanah
Rumah bebas, Caleta de Vélez terkenal sebagai pelabuhan ikan yang paling penting di provinsi Málaga. Anda boleh berjalan di sepanjang jeti dan melihat bagaimana nelayan menyediakan jala mereka dan, pada waktu subuh, menikmati pemandangan bot-bot penangkapan ikan yang kembali dengan hasil tangkapan mereka. Di sepanjang jalan tepi pantai terdapat restoran dan bar di mana anda boleh merasai hidangan tempatan dan ikan segar dari kawasan tersebut. Ia juga mempunyai marinas untuk bot rekreasi. Jika anda ingin memilikinya, ia akan hampir berada di depan pintu anda. Dari pelabuhan, anda boleh berjalan ke Torre del Mar melalui salah satu jalan tepi pantai terbaik di Sepanyol. Di bandar ini terdapat pelbagai jenis kedai, dan pada pagi Sabtu pasar diadakan, di mana anda boleh menemui seramik, pakaian, buah-buahan dan makanan artisan dari kawasan tersebut. Kurang dari sepuluh minit berjalan kaki ke pelabuhan adalah harta yang fantastik ini. Ia mempunyai lot yang besar di mana rumah ini terletak di salah satu sudut, sehingga ruang luar dimanfaatkan dengan baik. Kolam renang yang besar, di mana matahari bersinar sepanjang hari, bersama dengan gazebo kayu yang cantik dengan meja untuk lapan atau sepuluh orang dan barbeku terbina, akan mencipta momen tidak terlupakan bersama keluarga dan rakan-rakan. Apabila memasuki rumah, di sebelah kanan dewan terdapat sebuah bilik tidur yang digunakan sebagai pejabat. Di sebelah kiri, anda memasuki ruang tamu yang luas dengan perapian dan salah satu bilik tidurnya; yang lain terletak berhadapan dengan pintu utama. Kedua-dua bilik tidur adalah luas dan masing-masing mempunyai bilik air en suite dan sebuah bilik persalinan yang besar. Dari ruang tamu terdapat akses ke dapur, yang sangat terang dan moden, dengan peralatan berkualiti tinggi. Dari dapur anda boleh keluar ke bahagian belakang rumah di mana bilik dobi dan bilik mandi untuk kegunaan luar. Tingkat bawah terdiri daripada dua bilik. Satu adalah bilik televisyen dan permainan, dan satu lagi adalah bilik muzik. Di tingkat ini juga terdapat bilik mandi. Ia mempunyai pintu keluar ke jalan yang berdikari, ke parkir luar peribadi, selain daripada dua garaj. Kualiti yang digunakan dalam rumah ini adalah luar biasa. Lantai, pintu, marmar, jubin... semuanya adalah yang terbaik yang ditawarkan oleh pasaran. Terdapat kemungkinan untuk membina tingkat ketiga. Jika anda ingin maklumat lanjut, sila hubungi kami.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Caleta de Vélez antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.