3 Katil·2 Bilik mandi·172 m²·118 m² tanah
Villa terpisah yang baru ini terletak di Bahía de las Rocas, menawarkan pemandangan laut yang terbuka dan suasana yang tenang. Ia sedia untuk didiami dan berada kurang dari 5 minit dengan kereta dari Sotogrande Marina dan Puerto de la Duquesa. Villa ini mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, keluasan 172 m2 dan 94 m2 ruang teres. Rumah ini menikmati pemandangan laut dari bilik utama dan tingkat atas. Ia mempunyai ruang tamu dan ruang makan yang terbuka, dapur yang lengkap, WC tetamu, dan bilik dobi. Ia diserahkan sepenuhnya dengan perabot oleh firma reka bentuk tempatan. Teres berpagar menghubungkan ke taman peribadi yang berumput, dan terdapat pilihan untuk menambah kolam renang peribadi. Komuniti bertutup ini mempunyai keselamatan 24 jam, kolam untuk orang dewasa dan kanak-kanak, padel court, kawasan permainan kanak-kanak, lif luar, dan taman yang ditanam matang. Ia dekat dengan padang golf, pantai, Santa María Polo Club, dan semua kemudahan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Manilva ialah sempadan barat Costa del Sol, bersempadan dengan wilayah Cádiz. Berpusat di sekitar marina dan pantai La Duquesa, ia menawarkan antara hartanah pesisir yang paling mampu milik di pantai barat, yang menjadikannya popular dalam kalangan pembeli yang mementingkan nilai dan pemilik rumah percutian. Di sebalik pesisir terdapat ladang anggur, kampung di puncak bukit Manilva dan kawasan desa yang tenang. Pasaran didominasi oleh apartmen dan rumah teres di sekitar marina dan padang golf La Duquesa, dengan vila tersedia di kawasan pedalaman dan sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang sebenar pada titik kemasukan yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar berdekatan di sebelah barat.
17% di bawah harga biasa
Kira-kira 17% di bawah harga biasa di Manilva. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Manilva antara 475.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
