3 Katil·3 Bilik mandi·235 m²
Pangsapuri yang elegan dan luas di El Presidente – Lokasi Tepi Pantai Terbaik
Temui pangsapuri eksklusif dan dihias menarik ini seluas 237 m², yang menampilkan teres menghadap selatan seluas 45 m², terletak dengan sempurna di kawasan perumahan El Presidente yang berprestij – salah satu komuniti paling terkemuka dan dijaga dengan baik di Costa del Sol.
Hartaan yang menakjubkan ini berada dalam keadaan yang sangat baik dan menawarkan 3 bilik tidur yang luas, 3 bilik mandi mewah, tandas untuk tetamu, dan ruang tamu yang terang dan terbuka dengan pemandangan menenangkan taman yang subur dan kawasan kolam yang mengundang.
Dapur moden yang lengkap dilengkapi dengan reka bentuk yang anggun dengan countertop granite dan kabinet hitam dan merah berkilat, menggabungkan fungsi dan gaya.
Ruang tamu yang luas menampilkan lantai marmar, perapian, dan tingkap besar yang memberikan cahaya semula jadi ke dalam rumah. Dari sini, anda melangkah terus ke teres bertutup yang besar – ideal untuk bersantai atau menghiburkan sambil menikmati persekitaran yang tenang.
Suite utama termasuk bilik mandi yang diinspirasikan spa dengan kemasan batu semula jadi, tiang yang elegan, dan pancuran mandi terbuka, mencipta suasana kemewahan yang halus.
El Presidente terkenal dengan pesona Andalusia klasik, taman yang indah, dan kemudahan yang luar biasa termasuk lima kolam renang (salah satunya dipanaskan), gelanggang tenis dan padel, serta keselamatan 24 jam. Komuniti ini menawarkan suasana yang tenang dan peribadi, hanya dalam jarak berjalan kaki pendek dari pantai, restoran, dan kelab pantai eksklusif.
Terletak di antara San Pedro de Alcántara dan Estepona, dan hanya beberapa minit dari Puerto Banús, lokasi ini menggabungkan ketenangan dan privasi dengan akses mudah ke tempat makan, golf, dan membeli-belah terbaik di Costa del Sol.
Ini benar-benar salah satu pangsapuri terbaik di El Presidente – menawarkan gabungan yang jarang berlaku antara keanggunan klasik, keselesaan moden, dan lokasi tepi pantai yang utama.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
30% di bawah harga biasa
Kira-kira 30% di bawah harga biasa di New Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di New Golden Mile antara 900.000 € dan 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
