3 Katil·3 Bilik mandi·137 m²
Keanggunan Tepian Pantai Bertemu Kemewahan Moden – Pangsapuri 3-Bilik Tidur Penuh Dibaik Pulih dengan Lesen Airbnb di Marina Duquesa
Dibaik pulih dengan sempurna dan hanya beberapa langkah dari pantai, pangsapuri tingkat bawah 3-bilik tidur dan 3-bilik mandi yang menakjubkan ini di Marina Duquesa menawarkan kehidupan pantai yang mudah. Dengan pemanasan lantai, dapur rekaan yang menarik, dan lesen Airbnb yang boleh dipindahkan, ini merupakan gabungan sempurna antara rumah dan peluang pelaburan. Semua ini dalam jarak berjalan kaki ke marina, kedai, dan restoran.
Temui kehidupan pantai yang terulung dalam pangsapuri tingkat bawah 3-bilik tidur dan 3-bilik mandi yang luar biasa ini, yang terletak di pembangunan Marina Duquesa yang dicari-cari. Dibaik pulih dengan teliti dari atas ke bawah, kediaman ini menggabungkan pesona Andalusia dengan reka bentuk moden untuk mewujudkan sebuah rumah yang benar-benar istimewa. Masuk ke dalam ruang tamu terbuka yang luas yang disinari cahaya semula jadi, diperkayakan dengan lantai yang elegan dan aliran dalam–luar yang sempurna. Jantung rumah ini adalah dapur rekaan yang disesuaikan (dibina oleh tukang masak dapur yang pakar) yang menampilkan kemasan premium, permukaan gaya marmar, dan pulau sarapan yang luas, sesuai untuk perhimpunan keluarga atau menghiburkan tetamu. Setiap daripada tiga bilik tidur menawarkan ruang dan ketenangan, sementara bilik mandi moden mengetengahkan alat berkualiti tinggi dan wastafel batu yang bergaya. Pemanasan lantai di seluruh kawasan memastikan keselesaan sepanjang tahun. Terletak dalam lokasi utama di tepi pantai, penduduk menikmati akses yang mudah ke marina, tenis padel, kedai tempatan, kafe yang meriah, dan tempat makan tepi laut, semuanya dalam jarak berjalan kaki. Praktikaliti bertemu dengan daya tarikan pelaburan dengan ruang parkir bawah tanah dan lesen Airbnb yang boleh dipindahkan, memberikan pemilik baru fleksibiliti untuk menikmati hartanah ini sebagai rumah yang mewah atau sebagai sewaan berprestasi tinggi.
Ciri Utama: Pangsapuri tingkat bawah 3-bilik, 3-bilik mandi yang dibaik pulih sepenuhnya Dapur khusus berkualiti tinggi dan interior kontemporari Pemanasan lantai di seluruh kawasan Beberapa langkah dari pantai dan Marina Duquesa Parkir bawah tanah yang selamat Lesen Airbnb yang boleh dipindahkan, peluang pelaburan yang cemerlang Berjalan ke kedai, bar, restoran, dan gelanggang tenis padel
Gambaran Pelabur: Pangsapuri serupa di Marina Duquesa mencapai kadar pengisian jangka pendek yang kuat dan hasil yang menarik, menjadikan hartanah ini sebagai peluang yang jarang bagi pembeli gaya hidup dan pelabur. Pendapatan sewa tersedia jika diminta.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di La Duquesa.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di La Duquesa antara 475.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
