3 Katil·3 Bilik mandi·184 m²
Montepiedra adalah salah satu komuniti berpagar yang paling dicari di Nagueles di The Golden Mile. Dengan seni bina kampung Mediterranean yang menampilkan rumah teres putih, balkoni, teres dan bumbung bertile yang tipikal.
Komuniti ini menjaga jalan berbatu, taman asli dengan vegetasi matang dan kolam renang komuniti dalam keadaan sempurna.
Kawasan kejiranan yang terpilih ini hidup dalam harmoni dan menghormati peraturan bersama. Rumah bandar ini dibina di atas dua tingkat ditambah dengan ruang bawah tanah, siap dengan bahan berkualiti, siling tinggi, pertukangan kayu dan aluminium, antara lain.
Di tingkat utama terdapat ruang tamu yang luas dan cerah dengan perapian, ruang TV, ruang santai dan ruang makan. Ia mempunyai akses terus ke teres terbuka yang mengarah ke kawasan bersama dan kolam renang.
Dapur dilengkapi sepenuhnya, sangat elegan dan dilengkapi dengan peralatan berkualiti tinggi. Terdapat toilet tetamu di tingkat ini. Di tingkat pertama, bilik tidur utama mempunyai bilik mandi dalam dengan almari terbina dan teres persendirian besar, menghadap ke selatan dengan pemandangan laut.
Bilik tidur yang lain juga mempunyai bilik mandi dalam dan menghadap ke utara dengan balkoni untuk menikmati pemandangan gunung.
Tingkat atas diduduki oleh bilik tidur loteng dengan bilik mandi dalam yang mempunyai teres persendirian dan pemandangan laut. Ruang bawah tanah mempunyai cahaya semula jadi dan telah baru sahaja direnovasi dengan kemasan yang elegan, ruang tamu yang besar, bilik persalinan yang hebat untuk menyimpan pakaian bermusim, bilik mandi, kawasan dobi dan pantri.
Sebagai sentuhan akhir, mari kita bicarakan tentang lokasi yang cemerlang, hanya beberapa langkah dari pusat bandar, Puerto Banús dan hotel Puente Romano, dengan pelbagai restoran berkualiti. Akses ke lebuh raya.
Sekolah antarabangsa terbaik di pantai terletak berhampiran, serta padang golf yang terkenal.
Perkembangan ini mempunyai hentian pengangkutan awam.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
66% di bawah harga biasa
Kira-kira 66% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di The Golden Mile antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
